在世界經(jīng)濟(jì)中舉足輕重的美國祭出如此“重拳”試圖力挽狂瀾，說明次貸風(fēng)暴的強(qiáng)度和危害性比很多人想象中要糟糕很多。尤其與金融市場“血肉相連”的房地產(chǎn)業(yè)備受世人關(guān)注。盡管中國與美國的情況不同，但是“兩房”的淪陷，提醒了我國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)值得持續(xù)關(guān)注。 

　　在我國，隨著房價(jià)的持續(xù)調(diào)整，此前發(fā)生了是否要對(duì)房地產(chǎn)“救市”的各方激辯。現(xiàn)在，美國、歐洲都出現(xiàn)了政府干預(yù)“救市”的情況，那么，中國政府是否也該出手了呢？ 

　　“中國遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒到需要‘救市’的地步。”廣東中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜向記者表示，對(duì)于國內(nèi)樓市，起碼還要觀察很長時(shí)間才適合考慮是否需要“救市”。他認(rèn)為，政府出手“救市”需要考察的一個(gè)重要指標(biāo)是樓市的成交量，例如美國樓市的成交量在10年里減少得只有正常水平的10%~20%，目前廣州樓市正常的月成交量為50萬~60萬平方米，也就是說，只有當(dāng)廣州房地產(chǎn)成交量萎縮到10萬平方米/月，那才是“救市”的時(shí)候。 

　　專家提醒大家，要謹(jǐn)防一些輿論混水摸魚，要求政府救樓市。國內(nèi)一些樓市中的利益相關(guān)者，可能會(huì)借著美國援救“兩房”的機(jī)會(huì)，非理性地要求政府救樓市。不管從金融風(fēng)險(xiǎn)、宏觀經(jīng)濟(jì)影響，還是市場道德的角度，都不應(yīng)該救樓市。美國此次出手拯救“兩房”，只不過是在履行其隱含擔(dān)保者的義務(wù)，與中國市場情況毫無可比之處，相反，在目前情況下，政府應(yīng)該明確宣稱不存在隱含擔(dān)保義務(wù)，以消除道德風(fēng)險(xiǎn)，這樣才于國于民有利。

• · 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間巨大
• · 短期房價(jià)增速下降已無懸念
• · 2008年8月滬中介普虧
• · 杭二手房成交量跌價(jià)漲
• · 潘石屹再彈房地產(chǎn)市場"松綁"論
• · 2008年9月深圳二手樓市場壓力釋放

• · 國內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購房者說：市場調(diào)整還沒有到位
• · 李培林：房市崩盤可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)