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政府替房地產(chǎn)泡沫買單無法持續(xù)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-11
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機曾瀞漪：今天在香港上市的內(nèi)房股繼續(xù)全線下挫，昨天下挫之后，今天跌幅還是不小。像是中國海外就跌了一成一以上，富力地產(chǎn)下跌8.3%，世茂地產(chǎn)下跌5.6%，碧桂園下跌2.8%，雅居樂下跌了7.3%。
曾瀞漪：有地產(chǎn)商形容他們近期的慘況，就說其實他們最近才能被成為弱勢族群的是他們。中金公司首席經(jīng)濟學家哈繼銘就說地方政府補貼民眾買房等于是政府出錢來買單，這個做法是沒有辦法長久下去的。
地區(qū)政府"買單"因憂樓價跌影響經(jīng)濟
哈繼銘：政府買單是一個短期來說可能是這些地方政府比較擔憂的樓價下跌對他整個經(jīng)濟的影響，我覺得更重要的是要看它是不是真能買單，能夠持續(xù)，我覺得是不能夠持續(xù)的。因為接下去我們看到地方政府賣地的時候，會逐漸的減少，這樣的話，它沒有更多的錢可以來替房地產(chǎn)泡沫買單，所以我覺得經(jīng)濟增長如果說政府要想給一定推動的話，可能它需要有更多的融資渠道。
哈繼銘：比如說可以允許有條件的地方政府發(fā)債券，這樣的形式來使它能夠增加一些必要的公共支出來防止經(jīng)濟出現(xiàn)大幅度下滑，以及經(jīng)濟下滑的過程當中，一些弱勢群體受到影響，也需要政府來給予一些緩解。
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