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城市“夾心層”購二手房的四大好處
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 二手房 樓盤 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機從目前的市場情況來看，很多人處于一手房買不起，保障住房又買不到的"尷尬"境地，針對處于"夾心層"的這部分人群，可以通過購買二手房解決這種被動局勢。
第一，從價格上來看，雖然有些一手樓盤的價錢較為實惠，但它們大都距市中心比較遠，所以只有等到公交網(wǎng)絡(luò)完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套都相當完善，交通四通八達，居民出行都十分便利，無論是對孩子以后的上學問題還是父母的養(yǎng)老等諸多問題都會帶來極大的方便。
第二，從數(shù)量的選擇性來看，一手樓盤選擇的范圍性受國家宏觀調(diào)控的影響，國家限制了土地資源的開發(fā)利用，尤其是市中心的可開發(fā)的地塊越來越少。相比而言，位處市中心繁華商業(yè)地帶或者成熟居住社區(qū)的二手房逐漸成為購房者心目中的"香餑餑"，而且無論是用于投資還是自用都有很強的市場價值。
第三，從產(chǎn)權(quán)方面來看，二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以隨時轉(zhuǎn)讓。由于市場上很多新房都不能及時拿到房產(chǎn)證，而二手房的產(chǎn)權(quán)一般比較清晰，因此小投資者在購買二手房產(chǎn)后可以根據(jù)市場狀況隨時轉(zhuǎn)讓，賺取利潤。
第四，二手房一般帶裝修，可節(jié)省開支，而且房主在搬家時一般會留不少尚具使用價值的家居。對于部分剛出來工作沒多久、手頭不太寬裕且有供樓壓力的購房人士而言，正好可以合理利用這些物品，節(jié)省一些生活開支。而買家購買一手房要先裝修，必須等上一段時間后才能入住。而在入住前，大部分首次置業(yè)的買家只能租房棲身，這段時間的租金支出也是一筆不小的費用，而二手房一般都可以即時收樓，買家在很短時間內(nèi)就可搬進去住，能節(jié)省不少開支。
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