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2008年8月京城別墅均價(jià)漲三成
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-12
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)在新房和二手房成交價(jià)格破冰下跌之際，北京別墅市場(chǎng)絕大多數(shù)項(xiàng)目仍保持上漲態(tài)勢(shì)。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京五大別墅區(qū)均價(jià)同比上漲32.9%，其中漲幅最高的是昌平別墅區(qū)37.04%，漲幅最低的西山別墅區(qū)，也達(dá)到13.87%。其中漲幅排在前三名的分別是奧北別墅區(qū)的溫哥華森林，中央別墅區(qū)的財(cái)富公館和昌平別墅區(qū)的龍城花園，漲幅分別為90%、75%和66.67%。
市場(chǎng)人士分析，國(guó)土資源部關(guān)于“停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)規(guī)定”逐步落實(shí)，別墅資源的稀缺也將成為原有別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格的有力支撐。
北京市的典型別墅項(xiàng)目主要集中在西山、中央、潮白河、昌平、奧北五大別墅區(qū)。其中，西山別墅區(qū)因其自然、人文景觀，以及便捷的交通一直以來(lái)受各類高端消費(fèi)者青睞。另外，奧運(yùn)場(chǎng)館建設(shè)和機(jī)場(chǎng)高速路網(wǎng)的完善，則提升了奧北和中央別墅區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境品質(zhì)。
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