上周四,紐約市場(chǎng)油價(jià)早盤(pán)跳水,跌破每桶50美元,報(bào)每桶49.91美元。自7月中旬創(chuàng)下每桶147.27美元的歷史最高紀(jì)錄以來(lái)，紐約油價(jià)迄今已累計(jì)下跌66.1%。

　　自今年初夏以來(lái)，國(guó)際上基本商品的價(jià)格大幅下跌的不僅是石油，銅從6月的每噸8900美元跌至3800美元，鋁從每噸3000美元下降至1900美元。

　　翻了幾天的報(bào)紙，隨手記下一堆價(jià)格下跌的數(shù)字，有外國(guó)的，也有中國(guó)的。讀者看后，或許可以從中找到一些規(guī)律性的東西。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)18日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，美國(guó)80%的城市住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下滑，比例創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。這個(gè)季度，喪失抵押品贖回權(quán)的房產(chǎn)相當(dāng)于成交量的近四成，全美二手獨(dú)棟房屋的中間價(jià)降至20.05萬(wàn)美元，比去年同期下降9%；二手公寓房的中間價(jià)為21.08萬(wàn)美元，同比下降7.1%。在被調(diào)查的152個(gè)城市地區(qū)中，120個(gè)城市的房?jī)r(jià)下滑。全美國(guó)二手獨(dú)棟房屋、二手公寓的價(jià)格，在人民幣130萬(wàn)左右，聯(lián)想到美國(guó)人均收入高于我們10倍左右，我們的房?jī)r(jià)高不高呢？我們的油價(jià)也比美國(guó)高50%以上，怎么搞的呢？

　　在股市上，我們的滬市A股率先從6000多點(diǎn)跌到1800點(diǎn)，現(xiàn)在開(kāi)始往上爬。美股上周三大幅下跌，三大股指均創(chuàng)下5年來(lái)新低，其中標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)與納斯達(dá)克指數(shù)分別下跌6.12%和6.53%，道瓊斯指數(shù)下跌5.07%。巴菲特神話也破滅了，他領(lǐng)導(dǎo)的伯克希爾·哈撒韋公司的股票，從年初算起跌幅超過(guò)了40%。曾被視為美國(guó)金融業(yè)“皇冠”的高盛集團(tuán)19日以55美元?jiǎng)?chuàng)出1999年上市以來(lái)最低收盤(pán)價(jià)，與去年248美元的最高紀(jì)錄相比，公司股價(jià)縮水幅度達(dá)到近80%。今年9月，巴菲特同意向高盛注資50億美元，當(dāng)時(shí)的認(rèn)購(gòu)價(jià)格是每股115美元。最新的消息是，花旗銀行股價(jià)21日暴跌近20%，至每股3.77美元，市值僅有210億美元，不到2006年年底2700億美元市值的十分之一。比金融股更糟的是美國(guó)三大汽車巨頭的股價(jià)已跌至60多年前的水平。

　　我們也有一些價(jià)格下跌的信息。10月鋼價(jià)創(chuàng)7年來(lái)最大月跌幅，國(guó)內(nèi)鋼材綜合價(jià)格指數(shù)為108.59點(diǎn)，環(huán)比下降35.35點(diǎn)，降幅24.56%。出口訂單嚴(yán)重縮水——去年外商訂單是500萬(wàn)只玩具熊貓，今年一下子銳減到50萬(wàn)只（人民日?qǐng)?bào)11月21日）。零售行業(yè)部分企業(yè)出現(xiàn)銷售滑坡，上海、杭州、寧波等地商場(chǎng)“滿300元送200元”、“買(mǎi)400送250”……原本在年底才會(huì)出現(xiàn)的“打折潮”，今年提前到11月。大學(xué)畢業(yè)生薪酬期望值也普遍降低，上周四的清華大學(xué)招聘會(huì)上，碩士的月薪期望值從幾個(gè)月前的6000元以上降到4000元左右，而本科生表示1500元到2000元的工作也可以接受。這個(gè)月薪標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)接近“月嫂”甚至還低。年關(guān)將近，京城典當(dāng)行的價(jià)格開(kāi)始大幅下跌，市值100萬(wàn)的房產(chǎn)，以前能當(dāng)70多萬(wàn)，現(xiàn)在當(dāng)金只能拿到60萬(wàn)，甚至50萬(wàn)。

　　有個(gè)美國(guó)人，寫(xiě)了一本書(shū)，名曰《世界是平的》，大受國(guó)內(nèi)某些人的追捧。美國(guó)人喜歡標(biāo)新立異，大唱反調(diào)，提一些貌似新奇的概念，和我們喜歡提出新的口號(hào)有異曲同工之處。你說(shuō)地球是圓的，美國(guó)人就說(shuō)世界是平的，這就有了賣(mài)點(diǎn)。其實(shí)，今天的世界，特別是商品價(jià)格，在我看來(lái)既不圓也不平，而是跌的，是縮的，是綠的，總之是凹的。細(xì)心聆聽(tīng)，一片哭跌之聲。放眼望去，四處慘綠之色。當(dāng)然，“萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅”，這個(gè)“紅”就是中國(guó)的房?jī)r(jià)。20日，有一家名為世邦魏理仕的所謂國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司發(fā)布《全球商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)查報(bào)告》，聲稱65%的城市商鋪?zhàn)饨鹕蠞q。中國(guó)的廣州、上海、香港等地的商鋪?zhàn)饨鸪掷m(xù)上漲，目前，北京商鋪?zhàn)饨馂槊磕昝科椒矫?264歐元（相當(dāng)于22640元人民幣），全球排名第32位，比今年一季度上升了6位。今年3月至9月，廣州商鋪?zhàn)饨鹪鲩L(zhǎng)了16.3%，排名從今年第一季度的第22名躍升至目前的第13名。是否廣東出口減少了，大租商鋪干起“出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷”的買(mǎi)賣(mài)，拉動(dòng)了租金？在北京，有一平方米商鋪，年收入比全國(guó)城鎮(zhèn)居民一年的收入還高，這可真是大新聞。不是房?jī)r(jià)太高了，就是居民收入太低了，二者必居其一。事情都這么巧，趕到一塊兒了。同一天，中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)聯(lián)合中國(guó)指數(shù)研究院、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2008年前三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》，其中稱：北京房?jī)r(jià)依然高位運(yùn)行，漲幅略有提高。2008年前三季度商品房銷售均價(jià)（銷售總額/銷售面積）為13141元/平方米，同比增長(zhǎng)16.44%，增速比上半年提高2.31個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查還顯示，與二季度相比，認(rèn)為“房?jī)r(jià)太高，負(fù)擔(dān)不起”的居民比例下降了10.79個(gè)百分點(diǎn)，反映出目前居民對(duì)北京高房?jī)r(jià)的接受程度緩慢提高。讀這兩份報(bào)告，我簡(jiǎn)直看不出開(kāi)發(fā)商喊“救市”的半點(diǎn)理由，房?jī)r(jià)越漲，認(rèn)為“負(fù)擔(dān)不起”的居民比例反而下降了，這是從什么地方統(tǒng)計(jì)來(lái)的10.79個(gè)百分點(diǎn)。如果不是報(bào)告人的精神出了毛病，我大概該去精神病院好好自查了。

• · 中國(guó)人大報(bào)告:2009年房地產(chǎn)"硬著陸"風(fēng)險(xiǎn)加大
• · 房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告:樓市繼續(xù)向下空間非常有限
• · 開(kāi)發(fā)商紛紛促銷自救：期待救市不如降價(jià)
• · 有感房地產(chǎn)是中國(guó)“內(nèi)患”之首
• · 我國(guó)加快建立土地違法問(wèn)責(zé)制
• · 粵年投60億建廉租房經(jīng)適房

• · 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資增速2009年或降至10%左右
• · 專家認(rèn)為金融政策利好樓市回暖
• · 方正證券認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整仍在繼續(xù)
• · 購(gòu)房者說(shuō)：市場(chǎng)調(diào)整還沒(méi)有到位
• · 李培林：房市崩盤(pán)可能危及金融產(chǎn)業(yè)
• · 海外資金依舊看好上海房地產(chǎn)市場(chǎng)

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)