在昨日舉辦的“中國產(chǎn)業(yè)投資論壇”地產(chǎn)分論壇上，多家企業(yè)紛紛表示了對當(dāng)前樓市的看法。地產(chǎn)投資企業(yè)太平洋投資副總裁廖小龍認(rèn)為，短期無論是從房地產(chǎn)的開發(fā)商還是資金提供商，以及終端需求環(huán)節(jié)，短期沒有特別看好的趨勢上的反轉(zhuǎn)機(jī)會(huì)。

    “到了四季度，大部分開發(fā)商基本上看明白了，小開發(fā)商迅速清掉囤貨，以一個(gè)折扣迅速賣掉，否則會(huì)給資金方白白打工。對于高端的開發(fā)商來講，正在尋找融資渠道，準(zhǔn)備明年或者后年回到市場抄底。所以，從開發(fā)商角度來說，是迅速降低供應(yīng)量，迅速消化庫存，降低開工量，減少拿地。從今年一線、二線的城市來看，比如說石家莊、武漢、長沙一些土地來看，開發(fā)商對于短期甚至中期的市場是看空的�，F(xiàn)在的開發(fā)商在拼命的賣樓，采取各式各樣的辦法收回自己的現(xiàn)金流�！绷涡↓堈f。

    泛華建設(shè)集團(tuán)副總裁羅云兵認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場低迷的形勢是客觀規(guī)律作用，沒必要盲目的樂觀，也沒必要盲目的悲觀。這一年就是房地產(chǎn)的調(diào)整期，可能要到明年下半年就會(huì)是一個(gè)上漲再下跌，到第二年又會(huì)迎來第二個(gè)房地產(chǎn)的看漲時(shí)期。房地產(chǎn)的一線城市的確存在一些泡沫現(xiàn)象，這一泡沫正好借助房地產(chǎn)的調(diào)整期進(jìn)行調(diào)整，使得房地產(chǎn)企業(yè)重新洗牌，這是一件好事。

    從需求分析前景，羅云兵說，“房地產(chǎn)業(yè)至少在二十年內(nèi)沒有問題，這二十年大概要經(jīng)過兩到三個(gè)房地產(chǎn)周期。所以說業(yè)內(nèi)應(yīng)充分認(rèn)識這個(gè)規(guī)律，利用這個(gè)周期，調(diào)整自己，抓住機(jī)遇。”

    對于發(fā)展路徑，他表示，大中城市，尤其是一線城市，對于高端房地產(chǎn)市場的一些泡沫進(jìn)行擠壓是完全正常的現(xiàn)象。今后大城市的房地產(chǎn)市場主要是集中在少數(shù)有實(shí)力、有品牌的大地產(chǎn)公司手上。一般中小房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)該向中西部地區(qū)的三、四線城市推進(jìn)發(fā)展。

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