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房地產(chǎn)業(yè) 最壞時候似乎已經(jīng)過去
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-12-22
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 樓市 二手房
- 中研網(wǎng)訊：
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國務(wù)院總理溫家寶日前主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。此次政策出臺，讓我們更加堅定保障性住房對商品房市場沖擊不大的看法。此外，二套房貸在一些城市已悄然放開，加上利率已大幅度下降，房貸政策事實上已回到此前的寬松時代。關(guān)于減免營業(yè)稅的政策，對于降低二手房交易成本，活躍房地產(chǎn)市場，有著非常積極的意義。而房地產(chǎn)開發(fā)貸款政策正式轉(zhuǎn)向，開發(fā)貸款已從適度限制轉(zhuǎn)向鼓勵，而取消城市房地產(chǎn)稅，態(tài)度大于實質(zhì)。
2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機進一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機對于全國樓市未來3至6個月的走勢，拋開每年1、2月傳統(tǒng)樓市淡季的因素，我們認為成交量在9、10月歷史低點的情況下，再持續(xù)惡化的概率不大，房價還有一定調(diào)整空間，但未來跌幅可能有限。
我們認為，無論從基本面還是政策預(yù)期看，行業(yè)最壞的時候似乎已經(jīng)過去，但從估值角度看，目前重點跟蹤的30只地產(chǎn)股平均2008年動態(tài)市盈率為19倍，2009年為15倍，PB為2.4倍，估值上沒有太大吸引力，因此維持對行業(yè)謹慎推薦的投資評級。
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