- 保護視力色：
香港甲級寫字樓租價全球最貴
-
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-3-19
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 寫字樓 香港 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
-
2009-2010年中國房地產中介行業(yè)應對金融危機影響 由于我國仍存在一定的資本管制，金融危機通過金融渠道對我國經濟的直接影響比較有限。但由于我國與2009-2010年中國古建筑行業(yè)應對金融危機影響及發(fā) 2008年9月以來，美國金融市場風云再起，雷曼兄弟控股公司破產、美洲銀行收購美林集團、AIG2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)應對金融危機影響及 美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機可能會向美2009-2010年中國物業(yè)管理行業(yè)應對金融危機影響及 美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經濟向實體經濟蔓延。金融危機可能會向美國際地產機構高力國際3月19日發(fā)布的全球寫字樓市場報告顯示，香港核心商業(yè)區(qū)甲級寫字樓租金２００８年下跌２．１３％，因跌幅遠小于其他主要都市價格，使得香港甲級寫字樓租價在排行榜上由２００７年的第二位躍升至第一位。
高力國際的報告顯示，２００８年年底香港核心商業(yè)區(qū)甲級寫字樓平均年租金為每平方米１９１４．５３美元，遠高于第二位城市莫斯科的每平方米１５００．６５美元；位列三、四位的是東京和倫敦西區(qū)，價格分別為１３８２．１３美元和１２０７．３２美元；迪拜占據(jù)第五位，平均每平方米租金為１１２９．７１美元。
而在２００７年年底的同類榜單上，倫敦西區(qū)以２２４７．７９美元高居榜首；排在第二位的香港為１９５６．１９美元。
高力國際發(fā)布的調查報告覆蓋全球５０個主要都市。報告稱金融海嘯引發(fā)的經濟衰退使全球甲級寫字樓市場需求大幅下降，空置率上升，租金出現(xiàn)不同程度的下跌。２００９年全球甲級寫字樓市場基本面仍將維持低迷，預計到明年初才會出現(xiàn)反彈。
報告顯示，香港的寫字樓租金下降幅度相對較小。２００８年年底核心商業(yè)區(qū)甲級寫字樓租金僅比２００７年年底下降２．１３％，而倫敦西區(qū)的寫字樓租金同期則下挫３８．５１％。
針對今年走勢，高力國際（香港）研究及咨詢董事盧永輝表示，今年前兩個月香港甲級寫字樓市場變化明顯，租金平均下跌１６％，空置率則由去年年底的４％上升至５．１％；租戶的組成也出現(xiàn)明顯變化，金融企業(yè)占租戶總數(shù)的比例提高。他預計下行趨勢將至少持續(xù)至今年年底。
- ■ 與【香港甲級寫字樓租價全球最貴】相關新聞
- ■ 行業(yè)經濟
- ■ 經濟指標
-
