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監(jiān)管層已明顯放松對房地產(chǎn)信貸態(tài)度
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-3-25
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 信貸
- 中研網(wǎng)訊：
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銀行業(yè)內(nèi)人士分析稱，與過去嚴格調(diào)控的政策相比，監(jiān)管層對房地產(chǎn)信貸的態(tài)度已明顯放松，有利于房地產(chǎn)市場向積極方向轉(zhuǎn)變，銀行方面將醞釀推出新的措施支持個人消費貸款。
2009-2010年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)應(yīng)對金融危機影響 由于我國仍存在一定的資本管制，金融危機通過金融渠道對我國經(jīng)濟的直接影響比較有限。但由于我國與2009-2010年中國古建筑行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及發(fā) 2008年9月以來，美國金融市場風(fēng)云再起，雷曼兄弟控股公司破產(chǎn)、美洲銀行收購美林集團、AIG2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及 美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機可能會向美2009-2010年中國物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)對金融危機影響及 美國的華爾街危機不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延。金融危機可能會向美近日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布了“關(guān)于進一步加強信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整促進國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的指導(dǎo)意見”。意見特別提出，要有針對性地培育和鞏固消費信貸增長點。
值得注意的是，意見的第六條專門針對房地產(chǎn)信貸，要求落實好房地產(chǎn)信貸政策，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。積極支持符合貸款條件的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等保障性住房建設(shè)項目。進一步加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)、特別是在建項目的信貸支持力度。做好對有實力、有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項目的融資支持和配套金融服務(wù)。各銀行業(yè)金融機構(gòu)要嚴格貫徹落實房地產(chǎn)信貸政策，努力改進和完善房地產(chǎn)金融服務(wù)，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并切實做好風(fēng)險防范工作。
銀行態(tài)度轉(zhuǎn)向謹慎積極
工行有關(guān)人士分析稱，之前，國家對于房地產(chǎn)信貸控制一直比較緊，“指導(dǎo)意見”從監(jiān)管層面明確態(tài)度，要求各銀行嚴格貫徹落實房地產(chǎn)信貸政策，努力改進和完善房地產(chǎn)金融服務(wù)，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，意味著監(jiān)管層對房地產(chǎn)的信貸政策有所放松。而且在消費信貸里，也是將汽車、住房的信貸列為首位。
該人士表示，雖然后市監(jiān)管層面未必會進一步出臺具體的措施，但是商業(yè)銀行會根據(jù)意見的政策導(dǎo)向，并結(jié)合市場情況作出自己的判斷，并制定相應(yīng)的政策，從總的情況來看，房地產(chǎn)信貸會向積極方面轉(zhuǎn)變，目前，工行方面正醞釀對個人消費信貸支持推出新的舉措。
昨日（3月24日），由浦發(fā)銀行牽頭的5家銀行在內(nèi)的銀團，給予廣州城建地產(chǎn)貸款金額為19億元。該項貸款為8年期，實行的是基準利率。浦發(fā)銀行有關(guān)人士表示，目前銀行對于房市，保持謹慎樂觀、積極參與的態(tài)度。
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