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2009年5月兩個小長假北京二手房市場先抑后揚(yáng)
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-5-31
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
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５月份，人們度過了勞動節(jié)、端午節(jié)兩個３天小長假。同樣是小長假，北京二手房市場表現(xiàn)卻有所不同。京城房屋中介機(jī)構(gòu)“我愛我家”３０日提供的數(shù)據(jù)顯示，與五一小長假相比，端午節(jié)小長假二手房交易量增加了１５％，交易價格基本保持平穩(wěn)。
2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2009年中國二手房交易市場分析及發(fā)展趨勢展 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個據(jù)“我愛我家”市場研究中心專家分析，北京二手房端午節(jié)小長假交易量增加的原因有三個：首先，五一小長假期間，許多家庭習(xí)慣性地選擇了出游，而端午節(jié)小長假期間，許多家庭則選擇了家庭聚會和在家休息，因此看房和選房的幾率增加；其次，５月份許多新樓盤的價格明顯上漲，把許多購房人重新推回到了價格相對具有優(yōu)勢的二手房市場；再次，近日熱議的物業(yè)稅即將開征和降低開發(fā)商開發(fā)項目自有資金比例等消息，傳達(dá)出未來商品房市場供應(yīng)量將有所增加，在一定程度上削弱了小業(yè)主的心理優(yōu)勢，促進(jìn)了房源掛牌量和成交量的增加。
“我愛我家”的數(shù)據(jù)還顯示，北京二手房市場需求也在發(fā)生變化。端午節(jié)小長假與五一小長假相比，改善型需求占總需求的比例從４５％上升到６５％，平均單套成交面積從８５平方米上升到９２平方米。這說明，首次置業(yè)的自住型需求經(jīng)過半年多的集中釋放已經(jīng)趨弱，而改善型的購房，特別是“以小換大”、“以舊換新”的需求正在成為市場的主流。
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