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2009年深圳綜改方案獲批當?shù)氐禺a股或將先反應
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-5-31
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- 中研網訊：
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深圳市政府5月26日正式宣布《深圳綜合配套改革總體方案》(下簡稱“方案”)獲國務院批準。深圳成為繼上海浦東新區(qū)、天津濱海新區(qū)之后的全國又一個綜合改革配套實驗區(qū)之一,此外深圳還將與香港功能互補,推動形成全球性的物流中心、貿易中心、創(chuàng)新中心和國際文化創(chuàng)意中心。
2009年中國房地產行業(yè)專題研究報告 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2009-2012年中國房地產中介行業(yè)調研及戰(zhàn)略咨詢報 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2010年中國成都房地產行業(yè)應對金融危機影響 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個2008-2009年中國二手房交易市場分析及發(fā)展趨勢展 【出版日期】 2009年5月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個
于資本市場來看,這一改革方案的公布必將使得深圳相關行業(yè)和個股受益,但是5月26日《方案》正式公布后,滬深兩市波瀾不驚。昨日,滬市收于2632.93點,漲幅為1.71%；深成指漲105.62點,收于10127.92點,漲幅為1.05%。滬市成交量較前一交易日基本持平,但深市成交量則大幅萎縮近三成,兩市成交金額不足1600億元。
利好或前期已用盡
對于昨日的市場表現(xiàn),有分析師表示其實并不奇怪,一方面,承接上周大盤陰跌的走勢,本周滬深兩市仍處在“箱體震蕩”的行情之中,市場波動較大；另一方面,早在本月初,深圳市“綜合配套改革總體方案”將獲國務院批復的消息就已經在市場上流傳,彼時,相關個股出現(xiàn)過一波強勢表現(xiàn),“所以,26號的新聞發(fā)布只是利好正式出臺確認而已�！�
記者了解到,本月初,在上�！皟蓚�中心”以及福建海西經濟區(qū)獲國務院批復通過后,深圳有望成為“國家綜合配套改革試驗區(qū)”的消息也經由媒體披露,當時深圳本地板塊個股在市場有一波強勢表現(xiàn)。
5月7日,深圳即將獲批成為國家綜合配套改革試驗區(qū)的消息出現(xiàn),當日大盤小幅上漲0.19%,深圳本地股卻有強勢啟動跡象,華僑城A上漲5.11%；金地集團上漲4.63%,萬科A、招商銀行等大象股也大幅拉升,長城電腦、拓日新能、深高速、長城開發(fā)等個股也有不同程度的上漲,明顯強于大市。
記者了解到,在框架性的方案出臺之后,地方政府也會有相應的后續(xù)落實目標的配套措施出臺,而且以深圳政府方面的辦事風格,相關措施出臺的周期也會比較短。
因此,昨日有分析師向記者表示,盡管昨日盤面顯現(xiàn)出“利好確認偏利空”的走勢,但由于很多具體政策措施將在《方案》獲批后陸續(xù)出臺,因此,并不排除此后市場對《方案》的關注會再度形成熱點。昨日盤面的表現(xiàn)也有“蓄勢待發(fā)”的意味�！斗桨浮钒l(fā)布以后,深圳本地股開盤后表現(xiàn)活躍,多數(shù)個股飄紅,但收盤均從市場高點回落,其中一度沖擊漲停的深深房A收窄至不足5%,賽格三星和深紡織升5.13%及6.15%、深鴻基升4.25%、深天馬和深國商升4%。
多個行業(yè)、個股受益
關于《方案》對資本市場的影響,國信證券發(fā)布研報認為,此次綜合配套改革新政加上“珠港澳大橋”工程,不僅是深圳地區(qū)的銀行、機場港口和商業(yè)以及地產公司在建設金融、物流、貿易中心的過程中直接受益,而且“創(chuàng)新”被擺在突出的地位,這帶來兩方面的投資機會:一是電子、信息與機械設備等傳統(tǒng)技術股面臨升級換代的發(fā)展機遇；二是新興科技領域將受到極大推進,包括新能源、新材料、節(jié)能環(huán)保等。
國信證券認為,可以預見的是,創(chuàng)業(yè)板的推出與深圳創(chuàng)新中心的地位相輔相成,在推進綜合配套改革的過程中,深圳本地股的資源整合有望加速推進,“重組整合與并購借殼題材也將成為市場熱點之一�！�
另有媒體報道,《方案》獲批后,深圳政府正加緊研究該方案的3年分步落實規(guī)劃,2009年的改革重頭戲,包括向中央申報將特區(qū)范圍擴大至全市,若獲批,深圳特區(qū)的總面積將由現(xiàn)在的395平方公里擴容為1948平方公里,差不多是整個香港面積的兩倍。
“這很讓人想起上海南匯區(qū)并入浦東新區(qū)的例子�！币晃徊辉竿嘎缎彰暮暧^經濟研究員昨日向本報記者表示,“如果特區(qū)擴容將對本地地產股大為有利�！�
地產股或將先動
國金證券研究報告認為《方案》獲批將給深圳地產股帶來機會,深圳本地項目占比較大的公司將受益,其中招商地產、沙河股份、深振業(yè)、中航地產、華僑城可重點關注。
據了解,特區(qū)擴容之后特區(qū)版圖將擴大至全市范圍,深圳特區(qū)的中軸線也將向西移動至前海及寶安中心城片區(qū)。受其影響,龍崗、寶安兩區(qū)及光明新區(qū)的生活、交通、教育等配套也會進入一個新的層面,城市價值將獲提升,房價、地價未來或將上漲,而福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)由于本身在城市建設及人文環(huán)境方面已位居全國前列,并且毗鄰香港、土地資源已極為稀缺,未來發(fā)展仍極具潛力。
此外,國金證券還認為,方案涉及到深港的聯(lián)動,“既然深圳未來的發(fā)展需要通過與香港的聯(lián)動來完成,在區(qū)域位置上最重要的載體將是深圳的前后海地區(qū)以及蛇口。招商地產和深振業(yè)將會是直接受益公司,因為招商地產的大本營就在蛇口,而深振業(yè)在前海地區(qū)保留的6萬平米商業(yè)的盈利前景也更為清晰”。 - ■ 與【2009年深圳綜改方案獲批當?shù)氐禺a股或將先反應】相關新聞
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