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2009年1-8月房地產(chǎn)投資額增長情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-9-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 研究報(bào)告 投資策略 分析預(yù)測 市場調(diào)研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
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2009-2012年中國人工造景行業(yè)分析及投資咨詢報(bào)告 【出版日期】 2009年9月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本報(bào)告主要依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中2009-2012年中國三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年上半年，海南省努力促進(jìn)房地產(chǎn)、旅游等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，取得明顯效果，全省房地產(chǎn)開發(fā)2009-2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊新開工面積增速回升，符合預(yù)期。今年1-8月，房地產(chǎn)新開工面積6.31萬平方米，同比增長-5.8%，降幅收窄；單月新開工面積為0.81萬平方米，同比增長24.6%。按照我們?nèi)晷麻_工面積4.5%的同比增速預(yù)測，意味著09年8-12月份新開工面積的同比增速要達(dá)到26.5%，因此單月新開工面積增速回復(fù)到20%以上，符合我們預(yù)期，維持此前預(yù)測。
房地產(chǎn)投資額增長超預(yù)期，上調(diào)全年預(yù)測。今年1-8月，房地產(chǎn)投資額為21147億元，同比增長14.7%；8月單月投資額為3427億元，同比增長34.7%。房地產(chǎn)投資額增速的驟然上升是超預(yù)期的，但我們認(rèn)為在邏輯上無法解釋。理論上，房地產(chǎn)投資額數(shù)據(jù)應(yīng)該比較有"粘性"，但是在市場變化比較大的時(shí)候，數(shù)據(jù)也的確出現(xiàn)過"跳躍式"變動(dòng)，比如去年下半年。因此，我們從房地產(chǎn)投資額和資金來源總和的占比關(guān)系來推測，預(yù)計(jì)今年全年房地產(chǎn)投資額增速能夠達(dá)到25.2%
銷售面積：東部環(huán)比回落，中西部增長。今年1-8月，房地產(chǎn)銷售面積為4.94億平方米，同比增長42.8%；8月單月銷售面積為0.76億平方米，同比增長86.5，銷售數(shù)據(jù)符合預(yù)期。8月與7月環(huán)比基本持平，但東、中、西部出現(xiàn)了一定分化，其中：東部環(huán)比下降8.7%，中部和西部分別環(huán)比上升3.1%和17.8%
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