銀川是西北地區(qū)一個(gè)擁有150萬人口的中等城市，房價(jià)也遠(yuǎn)沒有北京、上海、深圳等大城市那么高，但是令人大跌眼鏡的是，從去年以來銀川的房價(jià)漲幅已經(jīng)連續(xù)10個(gè)月在全國70個(gè)大中城市位居第一。在這一輪追漲的過程中，銀川又站在了浪尖上，一些樓盤漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了購房者預(yù)期。一些房地產(chǎn)研究專家認(rèn)為，在大幅漲價(jià)的背后，開發(fā)商小動(dòng)作不斷，如果調(diào)控、監(jiān)督不力，樓市下半年可能"虛火上身"。

　　享有"塞上江南"之稱的銀川市近年來在居住環(huán)境上發(fā)生了巨變，來自寧夏其他城市以及寧夏周邊的內(nèi)蒙古、甘肅、陜西等地的購房者紛紛到銀川定居，刺激了房地產(chǎn)市場投資的大幅增長，也在很大程度上不斷推高銀川的房價(jià)。據(jù)銀川市住房保障局統(tǒng)計(jì)，上半年，銀川市轄區(qū)商品住房銷售面積超過103萬平方米，其中61%的房子都被外地人買走。

　　目前在銀川各大中高檔社區(qū)，停滿了掛著陜、蒙、甘等地牌照的車輛。而從2007年到2009年，銀川市高端住宅的銷售價(jià)格像跨欄一樣，輕松地從每平方米4000元、5000元一直漲到6000元。

　　近期，由于對房價(jià)的預(yù)期走高，很多開發(fā)商似乎好了傷疤忘了疼，小動(dòng)作不斷，很多樓盤開始捂盤惜售。銀川市網(wǎng)上房產(chǎn)備案信息顯示，很多房子并非名花有主。一些開發(fā)商故意制造銷售火爆、房源不多的假象，由于消費(fèi)者無法及時(shí)、準(zhǔn)確地了解樓盤銷售信息而遭受蒙蔽。

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