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2009年9月房地產交易數據點評
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-10-15
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- 中研網訊：
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2009-2012年中國主題公園及旅游地產行業(yè)投資策略 主題公園是現代旅游業(yè)發(fā)展的主體內容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云2009-2012年中國湖州房地產行業(yè)投資策略分析及競 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米2009-2012年住宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米9月銷售情況不及預期進一步引發(fā)了投資者對目前一線城市低成交量、高均價的擔憂。10月前兩周，銷售表現喜憂參半。雖然低成交量和大量地產股即將上市可能進一步影響投資者對該板塊的信心并引發(fā)進一步調整，但我們仍然看好地產板塊的長期前景。我們維持對港股和A股開發(fā)商板塊的增持評級。
支撐評級的要點
9月八大城市成交量表現不一，其中四個城市成交量環(huán)比下降3-32%，另外四個城市環(huán)比增長14-44%；
我們還看到，9月八大城市中七大城市成交量同比增長49-269%(只有深圳同比下滑3%)；
四個城市的平均售價總體環(huán)比上漲0-15%，另外四個城市環(huán)比下降1-9%；
六個城市的未售單位合計面積從8月的5,190萬平方米略微上升至9月的5,300萬平方米。
首選買入在港股開發(fā)商中，我們看好華潤置地，因為其經常性收入強勁，業(yè)務遍布17個城市，同時銷售策略靈活；
我們的首選A股為保利地產，因為公司的營銷能力和獲得土地儲備的能力在同業(yè)中較為出色。
首選賣出
碧桂園仍受到銷售進度放緩的沖擊，因為其項目大部分位于郊區(qū)。
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