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2009年10月全國大中城市房價同比上漲情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-11
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云前10月房屋新開工面積增速年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正
根據(jù)國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月擴大1.1個百分點；環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月持平。另外，1-10月，全國房屋新開工面積為8.14億平方米，同比增長3.3%，增速自年初以來首次實現(xiàn)由負轉(zhuǎn)正。
分類型看，經(jīng)濟適用住房銷售價格同比上漲0.6%，環(huán)比上漲0.1%；普通商品住房銷售價格同比上漲5.3%，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷售價格同比上漲1.5%，環(huán)比上漲0.6%。分地區(qū)看，新建住房銷售價格同比上漲的城市有62個，主要城市有：廣州漲12.1%、深圳漲8.9%和寧波漲8.5%等；同比價格下降的城市有6個，其中包括：武漢降0.9%和石家莊降0.1%。環(huán)比價格上漲的城市有65個，下降的城市有2個。
對于前10月新開工面積同比在年內(nèi)首次正增長，國金證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師曹旭特認為數(shù)據(jù)結果在預期之中。國信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師區(qū)瑞明則認為，在經(jīng)歷了10個月后新開工才由負轉(zhuǎn)正，其實不是太樂觀。因為去年受宏觀調(diào)控和金融海嘯的影響，基數(shù)很低。而且從歷年來看，新開工同比增長20%左右才是正常水平。
如果根據(jù)前10個月的數(shù)據(jù)測算，10月份單月的新開工面積為0.82億平方米，環(huán)比下降了近19%。對此，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為原因可能有兩個，一是土地購置面積同比依然是明顯的負增長，二是部分開發(fā)企業(yè)對后市持謹慎樂觀態(tài)度。區(qū)瑞明也認為，新開工環(huán)比下降，顯示投資增長的不穩(wěn)定性。由于近期樓市利空傳聞較多，政策不夠明朗，對買房人和開發(fā)商的心理產(chǎn)生波動，促使開發(fā)商投資步伐放緩。
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