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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-11-12
- 【搜索關鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 研究報告 投資策略 分析預測 市場調研 發(fā)展前景 決策咨詢 競爭趨勢
- 中研網(wǎng)訊：
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一邊是樓市“翹尾”熱賣，一邊是供應持續(xù)緊缺，導致上�？墒鄞媪恳皇肿≌巡蛔�500萬平方米。
2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云
在樓市優(yōu)惠政策到期及上海迪士尼等多重因素刺激下，近三周樓市成交量重新回到6月最高溫水平。但是供應量卻依舊緊缺，上周僅有18.63萬平方米房源上市。截至昨晚19時，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示上海商品住宅可售存量僅余485.81萬平方米。
易居中國分析師薛建雄指出，樓市在貸款下調和購買力疲乏等季節(jié)性影響下，已在6月最高的水平上持續(xù)下滑。但自10月下旬國家公布三季度GDP之后，一直觀望中國樓市的海外買家對中國經(jīng)濟重拾信心，開始大舉進入。國內買家在通脹壓力下，也開始加大購房力度。
此后，上海又有國際貿易中心、大虹橋、迪士尼等利好消息刺激，使得樓市在10月底再度高燒。易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示，近三周一手商品住宅的成交量分別為51.37萬平方米、46.61萬平方米和50.36萬平方米，比前10周33.07萬平方米的周平均水平高出四成以上。
成交量持續(xù)攀升的同時供應量卻沒能跟上，近三周的供應量僅84.15萬平方米，其中上周的供應量更只有18.63萬平方米。嚴重的供不應求，使得網(wǎng)上房地產(chǎn)可售一手商品住宅的存量首次跌破500萬平方米，為485.81萬平方米。按近三周的成交速度算，這一存量僅10周即可售空。其中，盧灣和崇明分別只有147和135套房源可售，還不及近期一些熱銷樓盤上市當天的銷量。
一些中介和開發(fā)商借機鼓吹無房可售、優(yōu)惠政策即將到期取消，促使購房者恐慌下單，伺機賣掉長期滯銷的房源。借利好消息抬高房價的開發(fā)商更是不在少數(shù)，大虹橋消息一出來就有新盤價格高開20%，迪士尼消息剛出來就有樓盤價格跳高40%.
對此，薛建雄認為，政府應該督促開發(fā)商增加供應量，并且合理管理定價和推盤機制，以緩解各種利好因素帶來房源供應緊張的局面，控制房價不合理上漲之風。 - ■ 與【目前上海可售商品住宅統(tǒng)計】相關新聞
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