智能建筑的重要標(biāo)志是智能化集成系統(tǒng)，它是通信自動化、建筑設(shè)備自動化和辦公自動化三個系統(tǒng)的集成，是原來建筑物中的弱電系統(tǒng)質(zhì)的飛躍。這種變化勢頭之猛，使不少人在認識上產(chǎn)生誤區(qū)。很多業(yè)主及設(shè)計者對智能建筑的功能、信息化產(chǎn)品了解不夠，形成一種盲目的“智能熱”，造成智能化建筑的規(guī)模和功能超出要求。其實，智能建筑是高科技、高投入的工程，難度大、技術(shù)含量高，投資風(fēng)險也大。根據(jù)有關(guān)資料介紹，我國已建成的智能建筑有70%以上運行不正常，根據(jù)工作中接觸的情況看，至今見到的真正達到智能建筑標(biāo)準(zhǔn)的確實為數(shù)不多。另外，對智能建筑存在著重建設(shè)、輕管理的傾向。  

　　中國智能建筑專業(yè)委員會將智能建筑定義為：利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機、通信技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控，對信息資源的管理和對使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要，并且安全、高效、舒適、便利和具有靈活特點的建筑物。 

　　完善管理機制，加強與技術(shù)發(fā)展相配套的政策措施 

　　我國智能建筑市場目前還有很多不完善的地方，這就要求我們必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。智能建筑產(chǎn)業(yè)的技術(shù)發(fā)展政策首先必須符合我國政府發(fā)表的《中國21世紀議程》中所指出可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的總方向。在這里，政府的參與和指導(dǎo)是規(guī)范智能建筑管理的關(guān)鍵，要理順現(xiàn)行工程建設(shè)體制，按市場規(guī)則引導(dǎo)和推動智能建筑的發(fā)展。具體而言，要建立健全的智能建筑管理體系，完善設(shè)計單位、施工單位、系統(tǒng)集成商、工程監(jiān)理單位（專業(yè)咨詢機構(gòu)）的資質(zhì)審批、審查制度和工程規(guī)劃、設(shè)計方案審批制度及工程驗收制度。根據(jù)國家頒布的有關(guān)智能建筑的分類和分級規(guī)定，制定、修改設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程驗評標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計、施工規(guī)范，使智能建筑的設(shè)計、施工、監(jiān)理和工程驗收有據(jù)可查，并制定相應(yīng)的法規(guī)和管理辦法，使之有法可依，有章可循，特別是要加大處罰力度，對于在智能建筑中出現(xiàn)的違規(guī)情況應(yīng)該嚴肅處理。 

　　避免“各自為政”，使智能建筑集多種高新技術(shù)于一體 

　　智能建筑技術(shù)不同于傳統(tǒng)技術(shù)領(lǐng)域。智能建筑屬新興的高新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展還不成熟，正處在快速變化之中，還未有機地與知識經(jīng)濟時代的技術(shù)創(chuàng)新緊密結(jié)合，還未與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略密切聯(lián)系。由于智能化建筑不是單一技術(shù)、單一設(shè)備產(chǎn)品，而是多學(xué)科、多專業(yè)、多技術(shù)綜合運用的整體建筑產(chǎn)品，它的技術(shù)發(fā)展必須要多個行業(yè)、多個部門的綜合協(xié)調(diào)同步發(fā)展，需要全國統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一對策，不能各部門、各行業(yè)、各環(huán)節(jié)“各自為政”�？梢姡瑐鹘y(tǒng)工程設(shè)計單位的專業(yè)技術(shù)構(gòu)成，已遠不能適應(yīng)知識經(jīng)濟時代建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計的技術(shù)創(chuàng)新系統(tǒng)的需要。 

　　智能建筑技術(shù)是隨信息化時代發(fā)展起來的新型技術(shù)，它是集計算機、通信、自動控制、土建、裝璜、水、電、暖等各種專業(yè)融為一體的綜合學(xué)科。智能建筑技術(shù)涉及多個專業(yè)技術(shù)部門，應(yīng)全面同步發(fā)展與推廣。智能建筑的標(biāo)志在于人類智慧在建筑設(shè)計中的體現(xiàn)。建筑的智能化必然要求建筑設(shè)計與之相適應(yīng)。建筑設(shè)計必須與智能化系統(tǒng)總體規(guī)劃協(xié)調(diào)同步，建筑環(huán)境平臺必須能足夠支撐建筑的智能化。因此，工程設(shè)計單位必須及時調(diào)整相應(yīng)專業(yè)結(jié)構(gòu)，更新、充實智能化高技術(shù)相關(guān)專業(yè)的技術(shù)力量。

　　減少在設(shè)計和施工中出現(xiàn)的失誤，大力培養(yǎng)智能建筑的專業(yè)人才 

　　隨著計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)的進步，智能建筑也在不斷地發(fā)展。我國建筑設(shè)計師，結(jié)構(gòu)、設(shè)備和電氣工程師們有必要了解和掌握智能建筑所具備的基本特征及功能，拓寬視野，使我國的建筑設(shè)計、物業(yè)管理系統(tǒng)及服務(wù)水平踏上新臺階，具備真正的“高智能”。一方面，對設(shè)計人員要求能充分利用建筑技術(shù)、計算機技術(shù)、通信技術(shù)、自動化技術(shù)等交叉技術(shù)進行系統(tǒng)設(shè)計，并能靈活巧妙地運用強弱電一體化、機電一體化與通信自動化技術(shù)于智能建筑綜合自動化控制，這就要求設(shè)計人員不斷吸收新技術(shù)，擴大知識面，提高綜合設(shè)計能力。另一方面，高等學(xué)校應(yīng)及時調(diào)整專業(yè)方向，盡快開設(shè)智能建筑專業(yè)課程，系統(tǒng)地進行智能建筑基礎(chǔ)教育，提高理論水平，同時還要注意理論與實際相結(jié)合，力爭在短時期內(nèi)培養(yǎng)出一批技術(shù)過硬的智能建筑專業(yè)人才。還要建立智能建筑技術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)，加強對智能建筑的知識和技術(shù)教育，以擴大智能建筑的設(shè)計、施工、監(jiān)理和維護的技術(shù)隊伍。同時，智能建筑是一個跨行業(yè)、多層管理的項目，從立項、設(shè)計、施工、裝飾、物業(yè)管理等等都是相對獨立的，因此，行業(yè)之間進行溝通、相互配合是非常必要的，有利于智能建筑的健康發(fā)展。 

　　借鑒智能建筑的成功經(jīng)驗，趕超國際先進水平 

　　在智能建筑的領(lǐng)域中，我國雖然起步稍晚于西方發(fā)達國家，但是經(jīng)過我國建筑人士的不斷努力，與國外的差距正在不斷縮小，智能建筑業(yè)也隨著我國國民經(jīng)濟的騰飛邁出了高速發(fā)展的步伐�，F(xiàn)在，我國的智能建筑正在蓬勃發(fā)展，特別在上海、北京、廣州、深圳等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，市場潛力巨大。據(jù)國外權(quán)威機構(gòu)預(yù)測，在21世紀，全世界智能建筑的40%將建在中國的大城市里。但是，也應(yīng)該注意到，目前我國的智能建筑無論從建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還是從建設(shè)質(zhì)量方面，與國外先進水平相比只能算是“準(zhǔn)智能建筑”。進一步研究和探索智能建筑的發(fā)展，在很多方面及時借鑒國際先進的技術(shù)經(jīng)驗，對于我們來說是十分必要的。要充分應(yīng)用當(dāng)今的信息技術(shù)，加強國際間的學(xué)術(shù)交流，趕上國際技術(shù)發(fā)展的步伐，而不應(yīng)該重復(fù)別人走過的道路。智能建筑雖有明顯的優(yōu)越性，但因其造價高，涉及到眾多高新技術(shù)及產(chǎn)業(yè)，我國在經(jīng)濟實力、技術(shù)應(yīng)用及管理水平上與發(fā)達國家相比存在不小的差距。由于新興的智能建筑領(lǐng)域技術(shù)發(fā)展迅速，處在不斷變化之中，因此，對國際先進的技術(shù)，目前不宜以行政規(guī)定強制定位在某技術(shù)或協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)上，而應(yīng)是要以優(yōu)勝劣汰、適者生存、市場導(dǎo)向為原則發(fā)展智能建筑。

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