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2009年4月份京滬深住房成交量情況
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2009-5-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 住房 房地產(chǎn) 北京 上海 深圳
- 中研網(wǎng)訊：
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樓市的小陽(yáng)春行情還在延續(xù)，4月份北京住房成交量再創(chuàng)新高，達(dá)到14976套，環(huán)比3月上漲了19%。與此同時(shí)，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創(chuàng)三年來(lái)歷史新高。
2009-2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究 經(jīng)濟(jì)大環(huán)境對(duì)商業(yè)市場(chǎng)的影響自2008年年底逐漸擴(kuò)大和蔓延，對(duì)于不同階段的商業(yè)項(xiàng)目的影響亦有所2009-2012年寫(xiě)字樓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨 全球各地正步入經(jīng)濟(jì)衰退或面對(duì)經(jīng)濟(jì)急挫危機(jī)，對(duì)寫(xiě)字樓的需求明顯下跌，所有城市俱見(jiàn)空置率上升，租2009-2012年住宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢(xún) 2009年1-3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為4，880億元，同比增長(zhǎng)為4.1%，增幅比1-2月提高2009-2012年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管?chē)?guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生了
5月3日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)測(cè)算，4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米，彰顯出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和現(xiàn)房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比3月份分別大幅上漲了19%、49%。
其中，住宅期房成交量達(dá)到14976套，較3月份多成交2395套；現(xiàn)房網(wǎng)上簽約3656套，較3月份多出1203套。即使剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，4月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)也達(dá)到13298套(日均443套)，較2007年銷(xiāo)售最多月份還多出143套。
更為重要的是，4月份北京平均每套成交住房面積達(dá)到109平方米，較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米，又有進(jìn)一步提高，進(jìn)而張現(xiàn)出改善性需求入市的跡象。
上海樓市也呈現(xiàn)類(lèi)似火爆情況。
記者走訪(fǎng)獲悉，受成交量回暖刺激，目前北京房?jī)r(jià)有所上漲，部分項(xiàng)目的價(jià)格已經(jīng)較年初上漲近30%。
深圳市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，年4月份，深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為12331元/平方米，比3月份上漲12.4%，比去年同期上漲3.2%。據(jù)分析，今年1至4月，深圳市新建商品住宅銷(xiāo)售量比去年同期放大了一倍多，房?jī)r(jià)走勢(shì)逐步穩(wěn)定。
“3月份70大中城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅上漲，預(yù)計(jì)二季度房?jī)r(jià)環(huán)比保持基本平穩(wěn)的可能性較大，但房?jī)r(jià)同比依然可能下降�！比珖�(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)REICO工作室負(fù)責(zé)人之一劉琳博士認(rèn)為，短期房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于存貨消化期。 - ■ 與【2009年4月份京滬深住房成交量情況】相關(guān)新聞
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