的確，目前經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展風(fēng)頭正勁。除了剛剛在美國上市的7天酒店、回歸A股的錦江之星，以及此前登陸納斯達(dá)克的如家之外，正計(jì)劃上市的漢庭、莫泰等也紛紛把“加快擴(kuò)張”作為眼前的主要目標(biāo)。在一些業(yè)內(nèi)人士看來，經(jīng)濟(jì)型酒店已進(jìn)入發(fā)展的“紅�！�，而7天的上市正被視為市場將進(jìn)入競爭新階段的標(biāo)志。業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)濟(jì)型酒店已由最初的簡單復(fù)制階段發(fā)展進(jìn)入市場整合和創(chuàng)新階段。

    “隨著經(jīng)濟(jì)型酒店的快速發(fā)展、經(jīng)營階段發(fā)生變化，市場進(jìn)一步細(xì)分、品牌進(jìn)一步拓展將成經(jīng)濟(jì)型酒店未來的發(fā)展方向�！敝袊�飯店協(xié)會副秘書長張明厚分析認(rèn)為。

    星程稱“不做經(jīng)濟(jì)型酒店”

    自去年7月成立星程酒店以來，攜程試圖將自己在酒店行業(yè)的定位選在“低星級酒店聯(lián)盟”。一年多來，與同脫胎于攜程的如家不同，為避免進(jìn)入經(jīng)濟(jì)型酒店的紅海，星程已經(jīng)悄悄將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了中檔連鎖酒店。

    日前，星程酒店執(zhí)行總經(jīng)理劉家駿表示，“星程不做經(jīng)濟(jì)型酒店�！�

    “和傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)型酒店區(qū)分開來、拉開差距，也就避免了和經(jīng)濟(jì)型酒店直接競爭，我們希望能夠擺脫這片紅海，進(jìn)入到中檔酒店的藍(lán)海�！眲⒓因E表示，星程已在加盟酒店品質(zhì)上提升了酒店檔次，加盟標(biāo)準(zhǔn)普遍在三星甚至以上，希望從品牌形象、目標(biāo)客戶上和經(jīng)濟(jì)型酒店區(qū)分開來，重點(diǎn)鎖定在中檔酒店市場。

    劉家駿表示，商務(wù)客對中檔酒店市場的需求非常大，他們的預(yù)算一般在250~400元之間，恰好是缺乏強(qiáng)力品牌而為眾多單體三星酒店分布的市場空間。

    根據(jù)星程提供的數(shù)據(jù)顯示，三星級酒店在國內(nèi)酒店市場約有1萬家左右，占據(jù)了46%左右的市場，存量最大，而這些酒店普遍都是單體酒店，而品牌和營銷渠道也成了制約這些單體酒店發(fā)展的最大瓶頸。

    在星程看來，國內(nèi)中檔品牌酒店市場目前還是一片處女地。據(jù)了解，目前國內(nèi)高檔酒店有20~30個主要品牌，如洲際、皇冠、假日、香格里拉等，總數(shù)超過500家；經(jīng)濟(jì)型酒店有如家、7天、錦江之星等品牌；而中檔酒店市場目前還缺乏有影響力和規(guī)模性的品牌。而星程瞄準(zhǔn)的就是這個空白市場。

    “雖然我們和如家一樣都是連鎖酒店品牌，但我們不是經(jīng)濟(jì)型酒店，我們定位在中檔的舒適型酒店品牌。”劉家駿表示，對商務(wù)客人和追求較高生活品質(zhì)的休閑客人而言，經(jīng)濟(jì)型酒店無法較好地滿足他們的需求，因此也就有了較大的市場。

    此外，星程在房價(jià)上也正和經(jīng)濟(jì)型酒店拉開差距。據(jù)了解，目前全國經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房價(jià)在180~190元左右，而星程酒店的平均房價(jià)在250~300元左右，比經(jīng)濟(jì)型酒店高50~100元左右�！斑@與星程的市場定位也是吻合的�！�

    兩年內(nèi)或面臨新的洗牌

    攜程之所以選擇將星程加盟門檻提高以回避經(jīng)濟(jì)型，與最近一段時間經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店頻繁的資本運(yùn)作不無關(guān)系。

    繼如家2006年登陸納斯達(dá)克之后，7天連鎖酒店集團(tuán)11月20日正式在紐約證交所掛牌，成為第二家在美國上市的中國經(jīng)濟(jì)型酒店品牌，而這也被業(yè)內(nèi)看作是經(jīng)濟(jì)型酒店進(jìn)入競爭新階段的標(biāo)志性事件。此外，錦江之星在近期重組回歸A股，而漢庭、莫泰等品牌也均有上市計(jì)劃。

    “經(jīng)濟(jì)型酒店在2005~2008年一直處于發(fā)展的黃金期，但目前已開始由最初的簡單復(fù)制階段發(fā)展進(jìn)入市場整合和創(chuàng)新階段。”一名酒店業(yè)分析人士表示。

    中國經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)CEO胡升陽日前表示，從2005年10月至今，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量增長了5倍之多。據(jù)了解，部分品牌擴(kuò)張達(dá)到200%~300%的增速，新品牌也不斷出現(xiàn)，各大品牌開始扎堆區(qū)域化競爭，并打起了價(jià)格戰(zhàn)，經(jīng)濟(jì)型酒店競爭日益激烈。

    盡管經(jīng)濟(jì)型酒店起步較晚，但已經(jīng)成為品牌酒店市場的后起之秀和市場份額的有力競爭者。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)型酒店網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，在經(jīng)濟(jì)型酒店品牌排行榜中，排名前5位的品牌已經(jīng)占據(jù)經(jīng)濟(jì)型酒店市場總份額的50%以上。

    經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)在經(jīng)歷了之前的黃金發(fā)展期后，一些品牌因獲得資本市場融資無疑會進(jìn)一步“跑馬圈地”。分析人士指出，按照目前的格局，預(yù)計(jì)在兩年內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店將面臨新的洗牌，大品牌將進(jìn)一步加大對中小品牌的整合，未來市場競爭將進(jìn)一步加劇。

    中國飯店協(xié)會副秘書長張明厚認(rèn)為，“經(jīng)濟(jì)型酒店在市場空白期供不應(yīng)求、簡單復(fù)制門店的階段已經(jīng)過去，現(xiàn)在市場已經(jīng)進(jìn)入到考驗(yàn)品牌的階段�！彼�認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型酒店的快速發(fā)展也勢必加劇行業(yè)的競爭，目前的市場已不是經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的黃金時期。

    不過，也有專家對此持不同觀點(diǎn)。中國旅游研究院副院長戴斌表示，由于國內(nèi)旅游市場的巨大增長潛力，經(jīng)濟(jì)型酒店這個業(yè)態(tài)就算是自然演化也還會有一個5年左右的黃金增長期。

    市場進(jìn)一步細(xì)分將成趨勢

    不過，即使按照攜程的想法在價(jià)格上錯開與對手的直接角逐，加盟的競爭依然存在。

    目前星程表示已完成了初步布局，在全國22個城市擁有60家掛牌酒店，其中在上海的掛牌酒店有15家，在北京擁有10家。

    此前，星程制定的發(fā)展計(jì)劃是每年開店百家。對于一年多來的發(fā)展，劉家駿坦言，這一年多來，星程主要的工作是建立和完善各項(xiàng)系統(tǒng)，包括預(yù)訂系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、會員體系、培訓(xùn)等方面。他表示，如果一下子擴(kuò)張過快，自身的運(yùn)營體系、品牌宣傳無法更好地為酒店提供支持�！笆聦�(shí)上，今年底開業(yè)酒店將達(dá)到70家。”

    由于目前如家、漢庭、錦江之星等經(jīng)濟(jì)型酒店品牌都在以大力發(fā)展加盟店的方式來加速擴(kuò)張，因此在收編單體酒店的過程中，星程也面臨著經(jīng)濟(jì)型酒店的競爭。

    不過在劉家駿看來，相對于經(jīng)濟(jì)型酒店來說，品質(zhì)定位較高的星程已經(jīng)具備自己的市場和競爭優(yōu)勢。“我們看到，有一些自身品質(zhì)高于經(jīng)濟(jì)型酒店定位的單體中檔酒店，在本身已加入某一家經(jīng)濟(jì)型酒店品牌后，又退出再加入星程�！�

    據(jù)星程提供的數(shù)據(jù)，從11月底的數(shù)據(jù)看，單體酒店在加盟星程之后的出租率比加盟之前上升了14%，而平均房價(jià)仍維持在原來的水平，僅增加了1元。據(jù)透露，目前星程酒店的入住率普遍超過80%，遠(yuǎn)高于單體中檔酒店平均50%左右的入住率。

    劉家駿表示，預(yù)計(jì)星程在未來兩年內(nèi)不以盈利為目的，只根據(jù)各酒店的營收情況按照一定比例收取品牌維護(hù)費(fèi)。他表示，這一數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他連鎖品牌的加盟費(fèi)，但他未透露具體的比例。

    據(jù)透露，目前星程已鎖定華東、華北、珠三角作為下一步發(fā)展重點(diǎn)，明年星程將在北京、廣州設(shè)立分公司，將加大對這些區(qū)域的開發(fā)和布點(diǎn)力度，計(jì)劃在一年內(nèi)再增百家酒店。預(yù)計(jì)至明年底，星程計(jì)劃擁有至少150家酒店，甚至達(dá)到170~180家。

    此外，據(jù)了解，其他多家經(jīng)濟(jì)型酒店紛紛依托原品牌拓展市場外延，“向上”和“向下”推出自己的細(xì)分品牌。

    如家去年推出了第一家定位于經(jīng)濟(jì)型酒店和高星級酒店之間的中高端細(xì)分品牌“和頤”，按四星級標(biāo)準(zhǔn)定位為“商務(wù)型酒店”，以服務(wù)中高端商務(wù)人士為主。盡管目前如家表示和頤尚無具體的開店計(jì)劃，但希望通過拓展品牌提升利潤空間的嘗試已經(jīng)走出第一步。

    此外，漢庭從成立之初的漢庭酒店開始，在不到5年的時間里已陸續(xù)推出漢庭快捷和海友客棧等3個不同的酒店品牌，覆蓋了出差預(yù)算在100~500元的商務(wù)客人的差異化需求。錦江之星也分別向上和向下推出了“白玉蘭”和“百時快捷”。

    一位業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)濟(jì)型酒店普遍都定位在200元左右的標(biāo)準(zhǔn)型經(jīng)濟(jì)型酒店，但事實(shí)上各品牌之間的競爭壓力也很大。針對不同層次的客戶需求進(jìn)行多樣化的酒店業(yè)態(tài)細(xì)分，這也有利于平衡企業(yè)的盈利壓力，分散風(fēng)險(xiǎn)。

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