這是近日在上海銀監(jiān)局關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)重點風(fēng)險防范工作會議上傳出的信息。

    除即將出臺的滬版房產(chǎn)調(diào)控細(xì)則外，上海銀監(jiān)局局長閻慶民在會議上表示，對于個人住房貸款，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格貫徹落實“國十條”及各行總行的信貸政策。

    關(guān)于房地產(chǎn)貸款，閻慶民指出，在滬銀行要嚴(yán)格落實“國十條”房地產(chǎn)新政要求，切實防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。對于土地儲備貸款，綜合考慮政府信用和財政收支狀況，大幅壓低土地抵押率，監(jiān)測貸款投向與土地用途，嚴(yán)防貸款被挪用。

    房地產(chǎn)開發(fā)貸款方面，銀行要綜合考慮企業(yè)資質(zhì)、提高抵押品標(biāo)準(zhǔn)（實行在建工程和土地相結(jié)合的抵押）、貸款成數(shù)等因素，一律從嚴(yán)把握，并對住房銷售回籠資金實行封閉管理，按銷售進(jìn)度歸還開發(fā)貸款，對到期難以歸還的開發(fā)貸款一律不得展期。

    與此同時，滬銀行業(yè)應(yīng)嚴(yán)格控制全年信貸增量。

    閻慶民表示，上海銀行業(yè)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格落實國家宏觀調(diào)控要求，把握信貸投放節(jié)奏，防止“突擊放貸”和“急剎車”，禁止對中央4萬億元投資以外的新建項目放貸，嚴(yán)控對六大產(chǎn)能過剩行業(yè)和四大潛在產(chǎn)能過剩行業(yè)的貸款，并預(yù)留貸款規(guī)模，做好都市農(nóng)業(yè)和小企業(yè)貸款的支持。

    對于地方政府融資平臺，閻慶民稱，嚴(yán)控對新成立的地方政府融資平臺或已有地方政府融資平臺的新項目貸款，對于自有資金少、收入來源不穩(wěn)、層級低的政府融資平臺貸款要及時采取有效的整改、重組和保全措施。

    據(jù)悉，在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已完成首批9家鎮(zhèn)級政府融資平臺的“解包還原”、“重新立據(jù)”，其他政府融資平臺的解包還原正在緊張進(jìn)行，4月底已基本完成一半以上任務(wù)。

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