在此輪樓市調(diào)控政策中，國務(wù)院已經(jīng)明確提出在商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。記者通過采訪了解到，目前本市多數(shù)銀行已經(jīng)暫停了對第三套及以上住房的貸款。

　　目前，本市除工商銀行外，中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行都已經(jīng)停止了第三套房貸業(yè)務(wù)，工行要求第三套房貸的首付為5.5成，貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮15%到20%。但該行工作人員表示，政策隨時有改變的可能。

　　據(jù)了解，繼北京、深圳明確暫停第三套房貸之后，上海、昆明、重慶等地部分中資銀行已經(jīng)原則上暫停第三套房及以上房貸，未暫停發(fā)放第三套房貸的銀行對第三套房貸的首付比例和貸款利率也都有所提高。

　　目前，針對中央對樓市的調(diào)控政策，北京、深圳等地相繼出臺了落實(shí)政策的相關(guān)細(xì)則。本市執(zhí)行細(xì)則正在醞釀之中。在一項(xiàng)關(guān)于本市調(diào)控細(xì)則猜想的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，有超過2成的網(wǎng)友認(rèn)為本市細(xì)則將對第三套及以上住房貸款嚴(yán)格限制，購房者對三套房貸的關(guān)注度超過了二套房界定標(biāo)準(zhǔn)和公積金政策等方面。

　　記者以購房者身份咨詢了多家股份制銀行，興業(yè)銀行、渤海銀行、深發(fā)展銀行、華夏銀行等均已暫停發(fā)放第三套房貸。招商銀行現(xiàn)在仍可辦理第三套以及第四套房貸，第三套房貸需要首付5.5成，貸款利率上浮15%，第四套房貸首付6成，貸款利率上浮20%。天津銀行和北京銀行也可辦理第三套房貸款，首付分別為5.5成和5成，利率均上浮15%，不過兩家銀行都停止了第四套房貸業(yè)務(wù)。另外，外資銀行中的渣打銀行也停止了第三套及以上住房的貸款。

　　興業(yè)銀行個貸科相關(guān)人士對記者表示，購買第三套及以上住房的購房者基本上不是用來自住，多數(shù)屬于投資，貸款風(fēng)險高于首套房和二套房，停發(fā)三套房貸盡管在一定程度上影響了銀行的業(yè)務(wù)量，但可以提高貸款質(zhì)量，有助于銀行規(guī)避風(fēng)險。

　　據(jù)了解，在4月下旬時，本市除農(nóng)行暫停發(fā)放第三套房貸外，多數(shù)銀行都能辦理第三套房貸業(yè)務(wù)。不到一個月的時間，銀行對投資投機(jī)型住房需求的態(tài)度已經(jīng)180度大轉(zhuǎn)彎。

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