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錦江酒店資產(chǎn)重組進(jìn)程和錦江之星情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2010-6-8
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2010-2015年中國旅游行業(yè)投資分析及深度研究咨詢 由于受到金融危機(jī)的影響，全球旅游業(yè)一度萎縮，經(jīng)過了14個(gè)月連續(xù)下降后，2009年年底逐步出現(xiàn)2010-2015年后危機(jī)時(shí)代休閑度假行業(yè)發(fā)展形勢分析 金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)2010-2015年后危機(jī)時(shí)代度假行業(yè)發(fā)展形勢分析及投 金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)2010-2015年后危機(jī)時(shí)代旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 金融危機(jī)已經(jīng)發(fā)生近18個(gè)月了，隨著恐慌慢慢減小，資產(chǎn)價(jià)格開始變得穩(wěn)定、形勢開始反轉(zhuǎn)。盡管發(fā)達(dá)錦江股份重大資產(chǎn)重組方案于5月13日獲批后，今日錦江股份發(fā)布公告稱，已收到其控股股東錦江酒店集團(tuán)支付的資產(chǎn)置換差額款人民幣2.7億元，錦江酒店集團(tuán)計(jì)劃于6月10日前將近7000萬元人民幣剩余款項(xiàng)支付給錦江股份。至此，錦江酒店資產(chǎn)重組進(jìn)程已過半，而隨著世博會(huì)的召開，重組中置入錦江股份的經(jīng)濟(jì)型酒店錦江之星的表現(xiàn)也被業(yè)界看好。
一直以來，錦江在A股上市的“錦江股份”和在H股上市的“錦江酒店”都存在主營業(yè)務(wù)不清晰和同業(yè)競爭等問題。錦江酒店董事會(huì)辦公室人士表示，此次資產(chǎn)重組是為了將錦江的A股和H股的雙方業(yè)務(wù)做一個(gè)清晰的劃分，重組完成后，將會(huì)消除同業(yè)競爭，以后H股就是高星級酒店業(yè)務(wù)，A股就是經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)務(wù)。
根據(jù)錦江股份的資產(chǎn)重組方案顯示，錦江酒店集團(tuán)所屬經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)務(wù)包括錦江之星、旅館投資和達(dá)華賓館等資產(chǎn)將置入錦江股份，而錦江股份原所屬的2家三星級賓館、3家四星級賓館、3家五星級賓館以及酒店管理等其他資產(chǎn)將被置出。
2010年5月31日，錦江股份及下屬子公司閔行飯店，與錦江酒店集團(tuán)及其下屬子公司上海錦江飯店，已在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢上述交易標(biāo)的資產(chǎn)的國有產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)，取得上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。重組完成后，錦江之星將成為我國第一家在A股市場上市的經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店企業(yè)。
隨著錦江之星的注入，A股上市的錦江股份也被業(yè)界所關(guān)注。錦江之星一直是錦江酒店集團(tuán)的優(yōu)良資產(chǎn)，據(jù)錦江酒店相關(guān)人士介紹，2008年錦江經(jīng)濟(jì)型酒店對整體酒店業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)率為30％，比重還將越來越大。
錦江之星目前連鎖網(wǎng)點(diǎn)已近500家，遍布全國129個(gè)城市，包括標(biāo)準(zhǔn)型經(jīng)濟(jì)酒店“錦江之星”、低端快捷酒店“百時(shí)快捷”等不同定位的品牌。隨著上海世博會(huì)的召開，錦江之星的表現(xiàn)備受關(guān)注。據(jù)華泰聯(lián)合證券相關(guān)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，錦江之星在位于世博園范圍內(nèi)的錦江之星酒店平均入住率在98％-100％，平均房價(jià)較同期上漲60％以上，其他上海錦江之星酒店平均入住率在95％左右，平均房價(jià)較同期上漲30％-40％。
分析師劉國宏表示，錦江經(jīng)濟(jì)型酒店完整業(yè)務(wù)體系及資產(chǎn)置換進(jìn)入錦江股份后，錦江股份將踏上新征途，預(yù)計(jì)錦江之星未來將以每年29％左右的速度擴(kuò)張。
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