鑒于全美50個(gè)州已開始調(diào)查銀行草率收回抵押房產(chǎn)的操作，房屋止贖數(shù)量今后數(shù)月間預(yù)計(jì)將回落。

　　9月首度突破10萬套

　　房地產(chǎn)跟蹤公司報(bào)告顯示，放貸機(jī)構(gòu)上月收回10.2萬套房產(chǎn)，是這家機(jī)構(gòu)自2005年起追蹤這一數(shù)據(jù)以來最高值。這一數(shù)字8月為9.5萬套。

　　報(bào)告說，放貸機(jī)構(gòu)出具的房屋止贖文件數(shù)量環(huán)比增加3%，平均每371戶家庭接到一份貸款斷供或房屋拍賣通知。

　　報(bào)告寫道，內(nèi)華達(dá)州連續(xù)16個(gè)季度蟬聯(lián)房屋止贖率最高州，平均每29戶家庭收到一份房屋止贖文件。亞利桑那州和佛羅里達(dá)州緊隨其后。

　　與此同時(shí)，加利福尼亞州是9月房屋止贖操作最多的州，放貸機(jī)構(gòu)共出具19萬份房屋止贖文件。加利福尼亞州、佛羅里達(dá)州和亞利桑那州當(dāng)月房屋止贖數(shù)量占全美三分之一強(qiáng)。

　　50個(gè)州調(diào)查草率收回

　　就在房地產(chǎn)跟蹤公司發(fā)布這份報(bào)告前一天，全美50個(gè)州對(duì)住房抵押貸款行業(yè)展開聯(lián)合調(diào)查。

　　各州檢察長(zhǎng)正調(diào)查針對(duì)某些銀行的指控。這些銀行據(jù)信未正確審核房屋止贖文件，或提交虛假陳述把拖欠償還貸款的房主趕出家門。

　　明尼蘇達(dá)州檢察長(zhǎng)洛里·斯旺森說：“我們處于樓市和經(jīng)濟(jì)危機(jī)第四個(gè)年頭。這場(chǎng)危機(jī)由住房抵押貸款業(yè)不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟僮饕�發(fā)�！�

　　斯旺森說，有關(guān)某些銀行草率止贖的指控“令人撓頭，但并不意外”。

　　艾奧瓦州檢察長(zhǎng)湯姆·米勒告訴路透社記者，各州將為因銀行草率操作蒙受損失的房主尋求賠償，使機(jī)構(gòu)得到相應(yīng)懲罰。

　　行業(yè)分析師提醒，上述調(diào)查可能使房屋止贖過程放緩，從而拖累樓市和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。今年第二季度，美國(guó)樓市四分之一交易來自止贖房屋出售。美國(guó)住房抵押貸款市場(chǎng)規(guī)模達(dá)11萬億美元。

　　“簽字機(jī)器人”存在爭(zhēng)議

　　各州調(diào)查聚焦于銀行使用“簽字機(jī)器人”放行房屋止贖文件的現(xiàn)象。“簽字機(jī)器人”指銀行等放貸機(jī)構(gòu)中日均簽字量數(shù)以百計(jì)者。這些人被控簽字時(shí)并未正確審核所簽文件。

　　聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司董事長(zhǎng)希拉·貝爾在華盛頓舉行的一場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)上說，“機(jī)器簽字”行為對(duì)整個(gè)住房抵押貸款業(yè)非同小可。這是銀行監(jiān)管部門首次就這一話題發(fā)表公開評(píng)論。

　　美國(guó)第二大銀行摩根大通銀行說，銀行已確定其房屋止贖文件審核操作存在某些爭(zhēng)議，但自信房主止贖決定無可指摘。

　　銀行首席執(zhí)行官杰米·戴蒙說：“我們沒把本應(yīng)留在房子里的人趕出家門�！�

　　摩根大通13日說，銀行將在41個(gè)州重審房屋止贖事件。美國(guó)最大住房抵押貸款服務(wù)商美國(guó)銀行已在全美范圍內(nèi)暫停房屋止贖操作。通用汽車金融服務(wù)公司已在23個(gè)州停止部分房屋止贖操作。

　　白宮發(fā)言人羅伯特·吉布斯12日說，聯(lián)邦政府不會(huì)“一刀切”，在全美范圍叫停房屋止贖操作，避免打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)并妨礙樓市復(fù)蘇。

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