9月13日，在國(guó)美內(nèi)耗不止的情況下，蘇寧開(kāi)始著手規(guī)劃自己的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，提出自己的自建店計(jì)劃。近日，從蘇寧電器獲悉，“蘇寧首個(gè)自建店項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于10月在威海開(kāi)業(yè)，與其他商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合作定制開(kāi)發(fā)的成都、上海、青島三家自建店也將于年內(nèi)投入使用�！碧K寧電器品牌策劃部的一位人士告訴網(wǎng)易財(cái)經(jīng)，“我們?cè)诒驹轮醒畬⒄脚e辦一個(gè)發(fā)布會(huì)，向媒體公布公司的自建店戰(zhàn)略。”
蘇寧電器2010年半年報(bào)顯示，蘇寧將貫徹落實(shí)“租、建、并、購(gòu)”的開(kāi)發(fā)策略，分別在山東臨沂、江蘇泰州、山西大同核心商圈新增3個(gè)購(gòu)置店項(xiàng)目。其實(shí)，除了自購(gòu)門(mén)店，蘇寧還在大力自建門(mén)店。據(jù)了解，蘇寧電器集團(tuán)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，由其旗下的蘇寧置業(yè)完成。
公開(kāi)資料顯示，蘇寧置業(yè)是蘇寧電器旗下專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、科技產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設(shè)的大型房地產(chǎn)企業(yè)。截至目前，蘇寧置業(yè)已經(jīng)相繼在南京、北京、成都、沈陽(yáng)、無(wú)錫、徐州、威海、連云港等城市核心商業(yè)地段開(kāi)發(fā)了一系列大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，內(nèi)容涵蓋大型購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、大型電器廣場(chǎng)等。同時(shí)，蘇寧置業(yè)計(jì)劃至2020年，建設(shè)300個(gè)蘇寧電器旗艦店，100個(gè)五星級(jí)酒店，60個(gè)物流基地，50大型購(gòu)物中心。
蘇寧電器集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東此前曾表示，蘇寧希望通過(guò)收購(gòu)、自建店面的模式，減低蘇寧電器門(mén)面在全國(guó)擴(kuò)張過(guò)程中所遭遇的租賃風(fēng)險(xiǎn)，降低經(jīng)營(yíng)成本。據(jù)悉，蘇寧計(jì)劃到2013-2014年每年開(kāi)設(shè)20個(gè)左右的自建店,而2020年公司希望自建門(mén)店有5-8%的規(guī)模。
對(duì)于蘇寧提出的自建店計(jì)劃，不少行業(yè)專(zhuān)家表示，目前優(yōu)質(zhì)物業(yè)的稀缺以及租金成本上漲，自建店已經(jīng)成為國(guó)美、蘇寧突破中期發(fā)展瓶頸的必然選擇，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，適度提高自建店比例還能有效降低期間費(fèi)用成本。
“在一、二級(jí)城市，優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源越來(lái)越少。蘇寧自建商業(yè)物業(yè)的目的在于將之培育成新的增長(zhǎng)點(diǎn)，而不僅僅是為蘇寧電器服務(wù)的�！奔译娦袠I(yè)專(zhuān)家劉步塵告訴網(wǎng)易財(cái)經(jīng)。
就在蘇寧著手自己的自建店計(jì)劃時(shí)，國(guó)美還在大股東與管理層之間的內(nèi)耗中不能自拔。國(guó)美電器的一位中層管理人員告訴網(wǎng)易財(cái)經(jīng)，“蘇寧2010年上半年的銷(xiāo)售收入與國(guó)美電器加上非上市門(mén)店的上半年銷(xiāo)售收入相比，已經(jīng)差不了多少。蘇寧銷(xiāo)售收入已經(jīng)占到整個(gè)國(guó)美集團(tuán)的93%左右。在市場(chǎng)份額方面，這確實(shí)是值得國(guó)美反思的�！�
國(guó)美電器2010年半年報(bào)顯示，上半年國(guó)美電器實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入248.73億元，同比增長(zhǎng)21.6%，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9.62億元，同比增長(zhǎng)65.9%。但是，與蘇寧比較，國(guó)美電器的凈利潤(rùn)只有蘇寧的36.6%。根據(jù)蘇寧2010年中期業(yè)績(jī)顯示，上半年蘇寧電器實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)26.27億元，同比增長(zhǎng)53.33%；營(yíng)業(yè)收入達(dá)到360.55億元，同比增長(zhǎng)31.9%。
不僅如此，在蘇寧與國(guó)美的拉鋸戰(zhàn)中，蘇寧在門(mén)店數(shù)量方面也呈現(xiàn)出反超之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，從2008年中報(bào)到2010年中報(bào)期間，國(guó)美上市門(mén)店數(shù)量從828家銳減到740家，門(mén)店數(shù)量不斷收縮。而與此同時(shí)，蘇寧門(mén)店數(shù)量則從726家增長(zhǎng)到1101家，“跑馬圈地”之速明顯快于國(guó)美。
家電業(yè)資深觀察人士、上海卓越管理咨詢(xún)公司首席顧問(wèn)龐亞輝表示，“對(duì)于國(guó)美來(lái)說(shuō)，股東與管理層之間的內(nèi)耗非常致命，時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)國(guó)美的發(fā)展越不利；而蘇寧一直以來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略都非常穩(wěn)健，自建店可以在很大程度上增加企業(yè)對(duì)門(mén)店布置的控制權(quán)，隨著國(guó)美內(nèi)耗的加深，蘇寧完全有可能進(jìn)一步與國(guó)美拉開(kāi)距離�！�
