房地產(chǎn)-2011年萬科銷售額情況調(diào)查分析_研究報告

2011年，全國房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)開局，整體增長平穩(wěn)，投資、銷售保持平穩(wěn)增長，新開工面積同比

建筑業(yè)是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產(chǎn)部門。其產(chǎn)品是各種工廠

【出版日期】 2011年6月【報告頁碼】 350頁【圖表數(shù)量】 150個【印

在國家密集出臺新政的宏觀調(diào)控下，2010年武漢樓市整體平穩(wěn)，商品房銷量小幅下降，但成交均價、

　　調(diào)控至年中，房企整體銷售業(yè)績同比去年依舊看漲。7月1日，中國房產(chǎn)信息集團與中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布今年上半年房企銷售排行榜單。以快速周轉(zhuǎn)為策略的房企萬科、恒大依舊領跑銷售額以及銷售面積第一梯隊。

　　從銷售榜單來看，調(diào)控半程銷售額以及銷售面積都有不同程度的增長。銷售金額前十榜單和銷售面積前十榜單的門檻分別為155.5億元和116萬平方米，同比分別增長48%和25%。2010年上半年，前十企業(yè)銷售金額入榜門檻為105億元，銷售面積門檻為93萬平方米。

　　萬科以644.2億元的業(yè)績再居銷售額榜首，增幅達到81%，突破去年全年的“千億大關”懸念不大。恒大地產(chǎn)位居其后，半年銷售額達到429億元，接近其去年全年500億銷售業(yè)績。同時，恒大銷售面積突破600萬平方米，位居銷售榜首。

　　據(jù)了解，在萬科去年突破千億業(yè)績之后，恒大雖對外宣稱今年銷售目標為700億，但已將趕超萬科，盡快進入千億俱樂部內(nèi)定為業(yè)績目標。

　　在港上市的房企恒大、中海、龍湖的銷售額增幅排名位于前三，均超過八成。但也有部分企業(yè)出現(xiàn)下滑，如負債高企，以高端項目見長的綠城中國銷售額下滑8.82%。

　　據(jù)了解，在調(diào)控半程中，取得不錯業(yè)績的企業(yè)均為貫徹高速周轉(zhuǎn)策略的房企。如萬科一直以普通中小戶型產(chǎn)品為主快速推盤，而恒大則廣泛布局三四線城市，受調(diào)控影響較小。中海今年在一線城市降價推盤。低價快銷推動這些房企業(yè)績上漲。

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