7月4日晚，萬科公布了6月份銷售及新增項目情況，其中6月實現銷售面積112.8萬平方米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%，銷售金額環(huán)比5月份增長46.8%。萬科董事會秘書譚華杰表示，這主要是因為公司6月新推盤規(guī)模較5月上升約四成，新推盤銷售率保持了較為穩(wěn)定的水平。他并表示，“根據目前的經營計劃，預計三季度的推盤量應該不會低于二季度�！�

　　今年上半年，受限貸、限購等政策的影響，中國主要城市成交量明顯下降。進入6月份之后，雖然新房供應進一步增加，但主要城市的成交量仍未見明顯回升。

　　“下半年調控政策將進一步發(fā)揮作用，隨著市場供應的增加和存貨壓力的加大，競爭會更加激烈�！辈贿^譚華杰也表示，由于萬科存在產品特征上的優(yōu)勢，公司有信心繼續(xù)跑贏大市。

　　在銷售領先市場的同時，萬科在投資方面仍然十分謹慎。公告顯示萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增四個項目，合計權益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價1839元/平方米，同時還參與深圳沙井新沙舊改項目，相關項目按萬科權益計算的建筑面積約14萬平方米，預計平均樓面綜合改造成本和地價約3722元/平方米。

　　譚華杰表示，萬科將密切關注下半年土地市場可能出現的機會。

　　“受益于之前的謹慎投資策略以及近期銷售好于整體市場狀況，盡管行業(yè)整體資金面正在趨緊，但萬科的財務、資金狀況卻非常良好。今年一季度末，萬科賬面現金為371.9億元，遠高于短期借款和一年內到期長期借款的總和202.9億元，公司凈負債率也處于2007年以來最低的水平�！弊T華杰表示，“這客觀上也為把握土地市場的機會創(chuàng)造了良好條件�！�

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