“單月的銷售量受推盤節(jié)奏的影響較大，公司6月份的推盤量在最近幾個月中是比較高的，”譚華杰表示，“根據(jù)目前的經(jīng)營計劃，預(yù)計3季度的推盤量應(yīng)該不會低于2季度�！�

    2011年上半年，受限貸、限購等政策的影響，主要城市成交量明顯下降。據(jù)了解，1-5月，北京、上海、杭州、廣州、深圳等12個重點(diǎn)城市住宅銷售面積同比去年下降9%，比2009年同期下降23%。其中京、滬、廣、深、杭等5個城市銷售面積比2009年同期下降超過四成，甚至低于2008年同期。“下半年調(diào)控政策將進(jìn)一步發(fā)揮作用，隨著市場供應(yīng)的增加和存貨壓力的加大，競爭會更加激烈”，譚華杰表示。

    公告顯示，萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增4個項目，合計權(quán)益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價1839元/平方米，同時還參與深圳沙井新沙舊改項目，相關(guān)項目按萬科權(quán)益計算的建筑面積約14萬平方米，預(yù)計平均樓面綜合改造成本和地價約3722元/平方米。

    譚華杰表示，萬科將密切關(guān)注下半年土地市場可能出現(xiàn)的機(jī)會。根據(jù)公告，今年1季度末時，萬科賬面上的現(xiàn)金是371.9億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期長期借款的總和202.9億元。譚華杰指出，“這客觀上也為把握土地市場的機(jī)會創(chuàng)造了良好條件。”

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