房地產(chǎn)-2011年恒基地產(chǎn)內(nèi)地物業(yè)預(yù)售額統(tǒng)計(jì)_研究報(bào)告

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2011年恒基地產(chǎn)內(nèi)地物業(yè)預(yù)售額統(tǒng)計(jì)
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-7-21

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　　面對(duì)內(nèi)地限購(gòu)令及限貸等措施持續(xù)，主攻一二線(xiàn)城市的發(fā)展商過(guò)去半年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)亦每況愈下。恒基地產(chǎn)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)執(zhí)行董事葉盈枝接受外電專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)透露，上半年公司在內(nèi)地的物業(yè)預(yù)售額14億元，僅占全年100億元目標(biāo)的14%,但他強(qiáng)調(diào)有信心完成全年百億目標(biāo)。

　　葉盈枝表示，在限購(gòu)令及限貸措施下，投機(jī)及投資需求受到遏抑，公司上半年內(nèi)地物業(yè)預(yù)售額只有14億元，但他相信，內(nèi)地物業(yè)需求仍大，有信心可達(dá)成全年100億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。他指出，公司原本的推售計(jì)劃也是集中在下半年，其中7至8月份在南京、蘇州、徐州、重慶及沈陽(yáng)等地推出4至5個(gè)項(xiàng)目，料悉售可套現(xiàn)40至50億元，有信心完成全年目標(biāo)。

　　他又表示，公司目前擁有內(nèi)地土儲(chǔ)逾1.5億平方尺，預(yù)期未來(lái)仍會(huì)動(dòng)用30至40億元增加土儲(chǔ)，主要集中于如江蘇、浙江、遼寧等經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快地區(qū)。

　　被問(wèn)到會(huì)否考慮將內(nèi)地收租物業(yè)分拆以房地產(chǎn)信托基金（REIT）形式上市，他表示，公司現(xiàn)時(shí)在北京及上海等一線(xiàn)城市的甲級(jí)寫(xiě)字樓租金收益率較低，需待租金收益進(jìn)一步提升後，才會(huì)因應(yīng)市場(chǎng)情況作考慮。

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2011年恒基地產(chǎn)內(nèi)地物業(yè)預(yù)售額統(tǒng)計(jì)