上周五，市土地整理儲(chǔ)備中心公布了CBD核心區(qū)9地塊的中標(biāo)結(jié)果，因投標(biāo)價(jià)格恰好“押”中底價(jià)而廣受質(zhì)疑的中信最終未能如愿。公告顯示，Z11地塊因?yàn)橹行磐稑?biāo)文件內(nèi)容違反《商業(yè)銀行法》而最終按流標(biāo)處理。

　　“《商業(yè)銀行法》明確提出來(lái)銀行不得從事房地產(chǎn)開發(fā)，中信沒有拿到Z11地塊就是這個(gè)原因�！睋�(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于中信銀行占據(jù)Z11投標(biāo)單位中信聯(lián)合體股權(quán)的99%，因此在投標(biāo)單位認(rèn)定方面被劃歸為銀行類企業(yè)。

　　但中信卻在標(biāo)書中提出欲將Z11地塊建成高檔酒店會(huì)所，這種偏向房地產(chǎn)開發(fā)的行為不但違反了《商業(yè)銀行法》中“商業(yè)銀行不能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)”的要求，更是與Z11地塊出讓鼓勵(lì)條件中規(guī)定的鼓勵(lì)金融企業(yè)、總部入駐的原則相違背。

　　由于中信聯(lián)合體是Z11地塊第二輪投標(biāo)的惟一準(zhǔn)買受人，中信的違規(guī)直接導(dǎo)致Z11地塊最終被按照流標(biāo)處理。這位負(fù)責(zé)人同時(shí)透露，如無(wú)意外，Z11地塊很快就會(huì)再次入市，入市的方式仍然是招標(biāo)，但是究竟是不是還采取兩輪投標(biāo)的方式，目前還未確定。

　　“如果仍然是招標(biāo)的方式，是完全意義上的重新招標(biāo)，還是單純進(jìn)行第二輪招標(biāo)，如果是單純的第二輪招標(biāo)，那不又成了給中信量身打造嗎？”一位開發(fā)商表示，根據(jù)此前的出讓方案，Z11地塊的招標(biāo)分為兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，第一階段的投標(biāo)得分會(huì)被直接帶入第二階段招標(biāo)中，而中信在去年第一階段的投標(biāo)中正是以滿分晉級(jí)。業(yè)內(nèi)人士表示，由于此前中信以底價(jià)“押”寶Z11已經(jīng)引起軒然大波，如果此番Z11二次入市僅僅是第二階段重新投標(biāo)，就絕非有內(nèi)定嫌疑這么簡(jiǎn)單了。

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