今日上午（7月13日），統(tǒng)計局發(fā)布上半年國民生產(chǎn)總值（GDP）204459億元，同比增長9.6%。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資26250億元，同比增長32.9%，增幅創(chuàng)年內(nèi)新低。另據(jù)鏈家地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6月全國商品住宅平均價格為4864元/平方米，環(huán)比5月下降8.1%。對此，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，隨著樓市調(diào)控的不斷深入，樓市僵局已破，下半年或?qū)⒂瓉順鞘泄拯c。
　　
　　統(tǒng)計局：上半年房產(chǎn)開發(fā)投資增長32.9%增幅創(chuàng)新低
　　
　　根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資26250億元，同比增長32.9%。其中住宅投資18641億元，增長36.1%。住宅銷售面積39805萬平方米，同比增長12.1%；銷售金額20657億元，同比上漲22.3。增幅較1-5月分別上漲3.6個百分點和6.3個百分點。
　　
　　發(fā)布會現(xiàn)場，國家統(tǒng)計局農(nóng)村司副司長盛來運回答記者提問時表示，房價過快上漲的勢頭得到遏制，投資性投機性需求得到遏制，大多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅收窄。
　　
　　盛運來也指出，在調(diào)控房價的同時，增加了房地產(chǎn)的供給，尤其是保障房建設(shè)力度的加大，這對增加以后房地產(chǎn)的有效供給，保證房地產(chǎn)價格的穩(wěn)定會產(chǎn)生重要的影響。
　　
　　6月全國商品住宅均價環(huán)比下降8%樓市拐點將現(xiàn)
　　
　　據(jù)鏈家地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，6月全國商品住宅平均價格為4864元/平方米，環(huán)比5月下降8.1%，是今年2月以來的首次下降。同時6月商品住宅成交面積達到10263萬平方米，環(huán)比5月上漲42.6%，漲幅擴大30個百分點。
　　
　　鏈家地產(chǎn)市場首席分析師張月在接受搜房網(wǎng)采訪時表示，市場出現(xiàn)明顯的價跌量漲，樓市僵局已經(jīng)打破。在3-5月的僵持期后，開發(fā)商以價換量的程度逐漸加深。其中需求彈性大的二、三線城市的效果最為顯著，而北京等一線大城市在嚴格限購、限貸政策下，至少被抑制了一半以上的需求，即使降價，仍然難以博取大量的成交。
　　
　　另外，據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示：上半年房企到位資金40991億元，同比上漲21.6%。來自金融貸款的資金占比為17.1%，為2010年連續(xù)18個月最低�？梢�，雖然上半年開發(fā)商以價換量，大量回籠資金，但是仍然面臨著較大的資金壓力。
　　
　　對此，張月認為，加息后，開發(fā)貸款成本加大，中小企業(yè)仍面臨降價促銷后資金回籠的壓力。對于大企業(yè)來說，目前大型房地產(chǎn)企業(yè)獲利能力主要體現(xiàn)在受影響最小的中高端項目。但業(yè)績增長的同時也面臨著向二三線城市發(fā)展擴大以及品牌房企競爭的壓力。因此降價銷售仍將是下半年的主旋律，價格有望迎來拐點。

• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國溫州房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國鄭州房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國福州房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國濟南房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國廈門房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
• ·2011-2015年中國海南房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告

• · 2012年義烏樓市回暖情況預測分析
• · 五年內(nèi)或?qū)⒂?0%房地產(chǎn)企業(yè)出局預測
• · 北京樓市庫存及成交量降低預測分析
• · 2011年廣州中心城區(qū)樓價情況預測分析
• · 2011年海南房地產(chǎn)走勢預測分析
• · 2011年Z11地塊重新上市預測分析

• · 第十三屆廣州國際建筑裝飾博覽會圓滿落幕調(diào)查情況
• · 山東完成全年保障房建設(shè)任務調(diào)查情況
• · 2011年深圳一手房成交量環(huán)比下降統(tǒng)計
• · 2011年1-6月份西安商品住宅銷售面積同比下降統(tǒng)計
• · 2011年7月份北京房價下降情況分析
• · 2011年7月份三亞商品房調(diào)查情況

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟指標