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2011年住房用地多待消化及供應情況預測分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-7-22
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- 中研網訊：
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國土資源部日前表示，上半年住房用地供應完成了全年計劃的26%，下半年將按計劃供地節(jié)奏完成全年住房用地供應。這意味著，住房用地70%多待下半年集中消化，3、4季度無疑將迎住房用地供應高峰。
2011-2015年中國廉租房建設行業(yè)投資規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn) 【出版日期】 2011年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數量】 150個 【印2011-2015年中國別墅行業(yè)市場全景調研及投資價值 整份研究報告用近20余萬字的詳盡內容，多達200多個圖表向您詳盡描述您所處的行業(yè)形勢，為您提2011-2015年中國東莞房地產行業(yè)市場全景調研及投 整份研究報告用近20余萬字的詳盡內容，多達200多個圖表向您詳盡描述您所處的行業(yè)形勢，為您提2011-2015年中國佛山房地產行業(yè)市場全景調研及投 整份研究報告用近20余萬字的詳盡內容，多達200多個圖表向您詳盡描述您所處的行業(yè)形勢，為您提國土部日前發(fā)布公告稱，根據各地上報數據，全國31個省(區(qū)、市)和新疆生產建設兵團2011年1至6月住房用地供應完成57406.82公頃，與去年同期(56108.22公頃)相比增加2%，同比增幅較大的地區(qū)有新疆生產建設兵團、山西、海南、新疆、福建、青海等。
整體上看，東部地區(qū)住房用地供應計劃執(zhí)行率略高。其中，貴州、云南、江蘇、北京、福建等計劃執(zhí)行率較高，分別達到47%、47%、43%、43%、41%。
全國保障性安居工程用地計劃完成增長明顯。上半年，全國保障性安居工程用地計劃完成16476.92公頃，與去年同期(13316.80公頃)相比增加24%，確保了項目建設用地。保障房用地供應同比增幅較大的地區(qū)有云南、新疆生產建設兵團、山西、福建等。
值得注意的是，根據此前國土部透露的信息，2011年全國住房用地計劃供應21.8萬公頃(其中，保障性安居工程用地計劃7.74萬公頃)。如此計算，今年上半年全國住房用地供應計劃僅完成了26%。
對此，國土部分析指出，從供地節(jié)奏看，一般1季度為供地的低谷，2季度土地供應開始增加，3、4季度達土地供應的高峰。
因此，“雖然上半年住房用地供應計劃僅完成了26%，但按照正常的計劃供地節(jié)奏，下半年住房用地供應將會增加。而從去年保障性安居工程的供地節(jié)奏看，受保障性安居工程建設任務分解和中央補助資金下達時間的影響，3、4季度為供地高峰，且目前供地計劃執(zhí)行已經有效滿足了全國保障性安居工程建設用地需求�！眹敛抗嬲f。
業(yè)內人士指出，從去年全國土地供應的實際情況來看，無論是對商品房還是保障房，土地供應均沒有扯后腿。因此可以相信，今年下半年土地供應高峰會如期而至。不過，在樓市調控高壓和市場低迷之下，開發(fā)商拿地意愿下降，土地市場何去何從還有待觀察。
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