遇到同樣問(wèn)題的購(gòu)房者不在少數(shù)。早報(bào)記者昨日從佑威房地產(chǎn)研究中心、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)以及市場(chǎng)上搜集的不完全統(tǒng)計(jì)信息顯示，今年以來(lái)，至少有16個(gè)住宅新盤項(xiàng)目推遲上市。推遲上市樓盤的數(shù)量，甚至超過(guò)了2月份推出的住宅新盤數(shù)量。

　　上市量不及推遲量

　　據(jù)早報(bào)記者調(diào)查了解，包括上海壹城(InTown)、凱欣豪園二期、水岸藍(lán)橋三期(御品水岸)、鹿港小巷等住宅新盤，原預(yù)計(jì)今年年初開(kāi)盤，但至今均未上市。

　　在一般情況下，樓盤項(xiàng)目會(huì)在開(kāi)盤前3個(gè)月宣傳造勢(shì)，通過(guò)廣告對(duì)外界公布銷售時(shí)間。佑威房地產(chǎn)和焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上準(zhǔn)備上市的房源跟蹤發(fā)現(xiàn)，至少有16個(gè)項(xiàng)目將開(kāi)盤時(shí)間從年初推遲到了3月、4月甚至更晚。

　　“正常情況下，上海一個(gè)月推出的新盤大概在150個(gè)至200個(gè)，其中住宅項(xiàng)目大概有50個(gè)。但是，今年2月份，上海新房推盤量卻觸及2005年以來(lái)的歷史最低水平，整個(gè)月僅推出31個(gè)新盤，其中住宅項(xiàng)目只有13個(gè)�！庇油�房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示。

　　以此來(lái)計(jì)算，2月份的上市住宅項(xiàng)目，甚至比今年以來(lái)推遲開(kāi)盤的住宅項(xiàng)目還少。

　　開(kāi)發(fā)商“捂盤”等漲

　　對(duì)于近期開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤的現(xiàn)象，一位不愿意透露姓名的焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)分析師認(rèn)為，主要原因是從去年開(kāi)始的銷售冷淡和觀望行情，讓開(kāi)發(fā)商擔(dān)心推盤后銷售情況不好，后期面臨價(jià)格壓力。

　　他表示，元宵節(jié)上海萬(wàn)科的促銷活動(dòng)，也是少數(shù)開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤的原因。很多開(kāi)發(fā)商擔(dān)心，由于萬(wàn)科打折促銷，讓購(gòu)房者產(chǎn)生房?jī)r(jià)將下調(diào)的心理預(yù)期，進(jìn)而影響新房銷售速度。

　　但佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，“萬(wàn)科只在元宵節(jié)一天打折，就售出七成房源，說(shuō)明市場(chǎng)需求仍舊十分旺盛。這讓大部分開(kāi)發(fā)商對(duì)后市仍然看好，可能多數(shù)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，只要‘捂’過(guò)這段觀望期，價(jià)格還是會(huì)漲回來(lái)的�！�

　　薛建雄認(rèn)為，大部分開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤的目的，其實(shí)就是在等待市場(chǎng)重新回暖，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。

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