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當(dāng)前房地產(chǎn)市場低迷基本面依然向好
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-14
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- 中研網(wǎng)訊：
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當(dāng)前的房地產(chǎn)市場面臨房價漲速減緩、銷售量下跌局面，盡管如此，眾多業(yè)內(nèi)人士表示，依然看好房地產(chǎn)市場基本面。在日前舉行的長三角區(qū)域房地產(chǎn)論壇上，與會學(xué)者和業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管當(dāng)前房地產(chǎn)市場低迷，但市場基本面依然向好。
2008年以來，受多種因素綜合作用影響，曾經(jīng)一路高歌猛進(jìn)的房價漲幅開始趨
緩甚至回落。國家相關(guān)部門的調(diào)查顯示，5月份全國70個大中城市新房和二手房價格的環(huán)比漲幅分別回落0.6%和1.5%，與此同時，1至5月全國房地產(chǎn)市場銷售量同比下降7.2%，其中，全國40個重點城市新建商品房、二手房累計成交面積同比下降24.9%、20.9%。“受國家宏觀調(diào)控政策和住房保障制度落實等因素影響，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系有所緩和，房價的漲幅總體趨緩�！敝袊康禺a(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長朱中一指出，“處于高位調(diào)整期的房地產(chǎn)市場在開始理性回歸�！�
“局部地區(qū)房地產(chǎn)價格有可能沖高回落，但回落后的市場依然會在新的起點持續(xù)發(fā)展。”復(fù)旦大學(xué)房產(chǎn)研究中心主任華偉指出，“中國的經(jīng)濟還在向上發(fā)展，老百姓的消費潛力和要求也在穩(wěn)步提升，中國房地產(chǎn)市場長期向好的趨勢不會發(fā)生變化。”
復(fù)地集團總裁范偉認(rèn)為，種種跡象表明，當(dāng)前的市場需求還是很旺盛，購買力也依然較強，市場缺乏的是信心。
關(guān)于2008年下半年房地產(chǎn)市場走勢，中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長朱中一表示有兩種可能：第一種是房地產(chǎn)市場向操作總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定的方向發(fā)展；另一種可能則是，在繼續(xù)從緊的貨幣政策下，一些企業(yè)特別是中小企業(yè)的開發(fā)資金更為緊張，市場繼續(xù)觀望。
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