昨天（6日）下午，第一屆中國地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會在北京舉行。專家、學(xué)者、房地產(chǎn)商等各界人士齊聚一堂，探討后危機(jī)時(shí)代的地產(chǎn)金融如何突破。這一論題被一位業(yè)內(nèi)人士形象地稱之為：解決房地產(chǎn)商眼前差錢的一線生機(jī)。

　　住建部政策研究中心副主任秦虹一上臺，立刻吸引了全場眾多的目光。她說，2010年大力度的房地產(chǎn)調(diào)控政策目前已為房地產(chǎn)市場帶來三大變化。

　　秦虹：第一，房價(jià)上漲勢頭得到控制。第二，目前來看，投資性需求的購房已開始退出市場。第三，對房價(jià)上漲預(yù)期影響較大的地王現(xiàn)象已開始減少。

　　秦虹用一組數(shù)據(jù)為大家詳細(xì)分析：2010年下半年房地產(chǎn)市場一定會面臨集中供應(yīng)的釋放期。

　　秦虹：從2008年市場變化開始，開發(fā)企業(yè)不拿地，不開工，緩施工，縮量保價(jià)。這種行為導(dǎo)致了2009年全年12個(gè)月，土地的購置面積負(fù)增長，到2010年1月份才由負(fù)轉(zhuǎn)正。2009年12個(gè)月里8個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)的新開工面積負(fù)增長，到6月份，新開工面積增長速度達(dá)67.9%，是歷史最高水平。

　　在秦虹看來，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)有力地改變了過去房地產(chǎn)市場單邊看漲的市場預(yù)期，18.5萬公頃的土地供應(yīng)，580萬套保障性住房的計(jì)劃，將會扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場供求失衡的局面。

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