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2011年經(jīng)濟型酒店發(fā)展方向調(diào)查分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-4-29
- 【搜索關(guān)鍵詞】：酒店研究報告 投資策略 酒店市場分析 發(fā)展前景 競爭調(diào)研 趨勢預測
- 中研網(wǎng)訊：
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酒店行業(yè)的競爭似乎從未平息過。在一線城市一系列的“跑馬圈地”之后，酒店大佬們又不約而同地把目光瞄向了二三線城市。一線市場的相對飽和，二三線城市的潛在商機，酒店大佬們自然不會錯過這個機會。一時間，二三線城市群星閃耀。七天、漢庭、錦江之星等國內(nèi)知名經(jīng)濟型酒店紛紛加快擴張步伐，朗廷、雅高、香格里拉等國際奢華酒店也絲毫不甘示弱，積極拓展市場。
2011-2015年中國團膳及快餐行業(yè)市場深度投資分析 【出版日期】 2011年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場評估價值及發(fā)展前 【出版日期】 2011年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011年中國產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展策略分析及投資前景預測 【出版日期】 2011年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國星級酒店行業(yè)市場調(diào)研分析及前景 【出版日期】 2011年4月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印目前，一線城市的房地產(chǎn)價格不斷上升，而經(jīng)濟型酒店的86%的物業(yè)都是租賃性質(zhì)，因此大城市租金上漲給經(jīng)濟型酒店經(jīng)營帶來了一定的成本壓力。而在房價上漲的背景下，在以上海為代表的華東地區(qū)、西南地區(qū)，經(jīng)濟型酒店的平均房價卻呈下降趨勢。相對在二三線城市，房價壓力相對較小，且全民旅游的興起使得西部諸多旅游目的地的經(jīng)濟型客房需求大增，經(jīng)濟型酒店的發(fā)展尤為迅速。在此背景下，七天、漢庭、錦江之星等國內(nèi)知名經(jīng)濟型酒店紛紛加快二三線市場的擴張速度。為了加快擴張步伐，七天在一線市場開發(fā)直營店的基礎(chǔ)上，將在二三線城市更多地發(fā)展管理店，即加盟店。其第500家分店在西安投入運營之時，集團CEO鄭南雁就曾表示2011年的開店計劃，至少新開240家店，爭取在年底完成千店布局。七天在2010年第三季度就新開了62家分店，而錦江之星每年的開店數(shù)量也僅有80多家。不過，面對競爭者的快速擴張，錦江之星負責人喬總表示，錦江之星的步伐將會進一步加快。在擴張速度上，漢庭也采取了與錦江之星相同的思路。截至2010年底，漢庭簽約的門店數(shù)已經(jīng)近600家，開張的達到430多家。不過，漢庭公關(guān)經(jīng)理吳佳俊強調(diào)，“漢庭的發(fā)展并不盲目，而是理性擴張。”他表示對于二三線城市的酒店發(fā)展狀況，錦江之星會時刻關(guān)注，并根據(jù)市場的變化對門店的發(fā)展即時做出調(diào)整。而作為國際高端酒店雅高旗下的經(jīng)濟型酒店宜必思，之前一直堅持自營自建，但在數(shù)月前也開始了特許經(jīng)營店模式運作。宜必思希望在華可以有更多的合作者，大規(guī)模擴張宜必思酒店。而這些措施的共同目的似乎都是加快擴張步伐。
根據(jù)麥肯錫(McKinsey)的預測，到2015年，中國的富裕家庭數(shù)量將從2008年的160萬戶增長到440萬戶。而在這個過程中，會有75%的增量出現(xiàn)在“幾個大都會以外的地方”。這暗示著巨大的市場潛藏在“北上廣”之外。喜達屋全球CEO陳盛福表示，一線城市的機會比較少，而二三線城市則會帶來更多的空間和機遇。總部位于法國的全球最大酒店管理集團之一的雅高集團自然不能落后。日前，雅高集團就承諾，到2013年將在中國新開50家酒店，重點擴展中高端細分市場以及包括麗江、珠海、廈門在內(nèi)的二三線城市的市場。隨著越來越多的酒店進入二三線城市，其物業(yè)成本也越來越高�！按蠹叶奸_始進入二三線，物業(yè)的爭搶也厲害起來，成本也不斷提高。”漢庭公關(guān)經(jīng)理吳佳俊也指出，隨著中國房地產(chǎn)價格的上漲，二三線城市的房價上漲尤其明顯，會造成酒店物業(yè)成本的大幅上漲。加速擴張有著潛在風險，不過，二三線城市還遠沒到飽和狀態(tài)，其依然存在著較大的發(fā)展空間，為酒店行業(yè)的發(fā)展提供了較大機遇。
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