調(diào)查顯示，以朝陽區(qū)桂林路商圈附近為例，該區(qū)域70平方米房屋租金已經(jīng)從上個月平均1300元漲至1600元，上漲23%;紅旗街商圈附近，該區(qū)域70平方米房屋租金從上個月的平均1200元漲至1500元，上漲25%;南湖新村附近，該區(qū)域70平方米房屋租金已經(jīng)從上個月平均1500元漲至1800元，上漲20%。然而，房租大幅上漲并未影響居民租房熱情，房源依舊供不應(yīng)求，小戶型房源基本屬于“來一個，沒一個”。

　　據(jù)調(diào)查，隨著房屋租金的上漲，租房中介費(fèi)也悄然上漲，且上漲幅度較大。租賃房屋的中介費(fèi)已經(jīng)由收取合同月租金的20%-30%漲至40%-50%，也導(dǎo)致了房屋租賃消費(fèi)支出的增加。

　　從調(diào)查情況看，長春市房租上漲主要原因是5月份長春市出臺的 “房屋限購令”細(xì)則，針對外地人在長春購房提高了門檻，使有購房意向但不符合購房標(biāo)準(zhǔn)的外地人只能暫時轉(zhuǎn)買為租，使租房市場尤其是小戶型市場供不應(yīng)求，房屋租金看漲。同時，由于目前二手房市場相對萎靡，中介公司主推房屋租賃業(yè)務(wù)，或捂房惜售，或轉(zhuǎn)售為租，推動了房租價格上漲。另外，由于學(xué)生升學(xué)考試以及暑假到來，學(xué)校周邊房屋需求量大幅增加，推動房租上漲。不過，調(diào)查人員認(rèn)為，由于長春市目前房屋租售價格比相對較低(以長春目前繁華地段為目標(biāo)測算，房屋租售價格比約為1:350,而國際標(biāo)準(zhǔn)為1：300-1：200)，房屋租賃的價格仍有上升的空間。

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