7、8月份歷來是樓市淡季，今年卻大不一樣。7月南京樓市實際推房4600套左右，創(chuàng)下今年單月之最。另據(jù)統(tǒng)計，即將來到的8月，南京有40多家樓盤推新，總上市量接近7000套，這也是今年單月計劃上市量最大的一個月。

　　為何在傳統(tǒng)淡季紛紛推盤?這與目前開發(fā)商的心態(tài)有關(guān)。不少開發(fā)商表示，今年形勢不容樂觀，只要能推盤趕緊跑，不敢囤貨在手上。

　　放眼整個7月，領(lǐng)跑樓市的幾乎都是品牌房企，蘇寧地產(chǎn)、鳳凰置業(yè)、仁恒置地、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等紛紛上榜前十名。從成交量看，理性定價、價格有所松動的樓盤銷售成績表現(xiàn)最好，這充分說明了在目前市場情況下，放低價格才是王道。業(yè)內(nèi)人士表示，自南京“限購令”執(zhí)行以來，市場上符合購房條件的人越來越少，具有購房資格的剛需們也開始觀望，這種情況下，唯有合理定價才能撬動市場，隨著品牌房企的降價開跑，我市樓市的價格大戰(zhàn)將一觸即發(fā)。

　　來自網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我市庫存量超過3.6萬套，按照目前樓市銷售速度，夠賣12個月以上，再加上后期源源不斷的上市量，供大于求的局面將持續(xù)很長一段時間。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，下半年房價或?qū)⑾陆?5%—25%，屆時市場有望迎來剛性需求短期規(guī)模入市，交易量也會小幅回升。

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