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2011年7月份西安房屋均價環(huán)比上漲統(tǒng)計分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-8-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)研究報告 投資策略 房地產(chǎn)市場分析 發(fā)展前景 競爭調(diào)研 趨勢預(yù)測
- 中研網(wǎng)訊：
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2月25日西安實施“限購令”以來，西安樓市連續(xù)幾個月進入銷量和放量持續(xù)走低的市場“冬眠期”。然而，備受市民關(guān)注的高房價，依然固執(zhí)地向上“慢跑”。中國指數(shù)研究院發(fā)布的相關(guān)報告顯示：7月份西安房屋均價上漲至7339元/平米，環(huán)比漲0.54%。中國指數(shù)研究院剛剛發(fā)布的《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》報告，公布了對100個城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：7月，全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米，較上月上漲0.21%，其中，有66個城市價格環(huán)比上漲，33個城市環(huán)比下跌，1個城市價格與上月持平。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，7月房價環(huán)比上漲較快的城市仍以二三線為主，而宿遷、寧波、蕪湖，蘇州、蘭州、無錫等城市的房價跌幅較大，但也均在2%以內(nèi)。西安房屋均價上漲至7339元/平米，環(huán)比漲0.54%，位列“中國百城房價排行榜”第34名。
2011-2015年中國工程承包業(yè)市場發(fā)展商機及投資策 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國經(jīng)濟適用房行業(yè)市場發(fā)展回顧及投 【出版日期】 2011年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國經(jīng)濟適用房行業(yè)發(fā)展回顧及投資前 【出版日期】 2011年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景 本研究咨詢報告主要依據(jù)國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國土資源部、國家發(fā)改委、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、據(jù)了解，在房價沒有實質(zhì)性回落、房產(chǎn)銷售持續(xù)走低的情況下，西安開發(fā)商其實并沒閑著，而是通過“促銷打折”變著法子“推盤搶跑”。對此，青年經(jīng)濟學(xué)家李青分析指出：應(yīng)該說開發(fā)商以前還在政策觀望期。現(xiàn)在的優(yōu)惠競爭，預(yù)示著“以價換量”現(xiàn)象已經(jīng)在西安上演。西安房價在國家貨幣政策步步緊縮和下一輪調(diào)控政策干預(yù)下，終究會有松動的一天。樓市博弈加劇團購公司成“紅娘”
團購吃、團購?fù)姹M享優(yōu)惠，現(xiàn)在為了省錢，房子也能團購買了。
開發(fā)商自推團購促銷量
受“限購令”、貸款利率提高等一系列因素的影響，在樓市調(diào)控已成常態(tài)的狀況下，購房者觀望態(tài)度持續(xù)蔓延，銷量一直低迷。房企急于回籠資金，各種應(yīng)市手段紛紛施展。買房送電器八件套，交1000抵4萬……當這些優(yōu)惠似乎已不能吸引購房者目光，個別開發(fā)商專門推出了團購房，原價7600元/平米的房子，團購房價格僅為7100元-7200元/平米。粗略計算了一下，如果購買一套100平米房子，就可省下4至5萬元。
房屋團購中介應(yīng)聲而出
在消費者尋求實惠和開發(fā)商拉動銷量的背景下，房產(chǎn)團購公司也應(yīng)聲而出。團購房屋是組織客戶成團，提升客戶與商家的議價能力，購房者可通過網(wǎng)絡(luò)或電話填表報名，中介公司根據(jù)購房者的具體情況分組成團，再以團購形式向房產(chǎn)商家購房，以求優(yōu)惠。房屋團購中介相當于“媒婆”——“牽線”買房散戶和房地產(chǎn)開發(fā)商，其收入主要來源于購房成功后，房地產(chǎn)開發(fā)商給房屋團購中介的提成。
團購買房市民看法不一
“平時團購看電影、 K歌、 吃飯是真正的實惠，如果團購買房也能如此那確實實惠�！笔忻駝⑾壬f。而準備買房結(jié)婚的市民呂女士表示，對于房屋團購會謹慎對待，畢竟買套房子都要幾十萬元，除非特別合適，否則再便宜也不會購買。
- ■ 與【2011年7月份西安房屋均價環(huán)比上漲統(tǒng)計分析】相關(guān)研究報告
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- ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測報告
- ·2011-2015年中國廉租房建設(shè)行業(yè)投資規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報告
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