房地產(chǎn)_2011年7月份廣州房?jī)r(jià)環(huán)比下跌統(tǒng)計(jì)情況分析_研究報(bào)告

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2011年7月份廣州房?jī)r(jià)環(huán)比下跌統(tǒng)計(jì)情況分析
http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-8-2

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2011-2015年中國(guó)工程承包業(yè)市場(chǎng)發(fā)展商機(jī)及投資策

【出版日期】 2011年8月【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印

2011-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展回顧及投

【出版日期】 2011年7月【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印

2011-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)發(fā)展回顧及投資前

【出版日期】 2011年7月【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印

2011-2015年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景

本研究咨詢(xún)報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、

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　　自2月24日“新國(guó)八條”廣州細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，廣州樓市已在這場(chǎng)嚴(yán)控風(fēng)暴中接受了5個(gè)多月的洗禮，7月份廣州樓市也漸趨低迷。有網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，上月廣州十區(qū)兩縣級(jí)市在均價(jià)方面延續(xù)前期的連降，繼續(xù)下滑了3個(gè)百分點(diǎn)，下降至11152元/平方米。

　　其中，中心六區(qū)成交比例跌至不足兩成，也進(jìn)一步拉低了全市均價(jià)。

　　穗一手房?jī)r(jià)7月

　　為11152元/m2

　　根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，7月份廣州十區(qū)二縣級(jí)市一手住宅成交量為5664套，相較于上月，環(huán)比下滑了20.8%;全市十區(qū)二縣一手住宅成交均價(jià)也從11488元/平方米下降了3%，達(dá)到了11152元/平方米。除了增城和從化兩縣，7月份全市十區(qū)住宅成交均價(jià)為13445元/平方米，環(huán)比微幅上漲了0.9%。

　　據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心顯示，中心六區(qū)7月一手住宅成交套數(shù)為896套，環(huán)比降幅達(dá)40.9%，降幅明顯，占全市交易量比例也從6月的28.3%下降至15.8%。

　　下半年中心區(qū)

　　優(yōu)惠力度將加大

　　廣州經(jīng)緯行研究中心經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為，對(duì)于中心區(qū)而言，較難形成實(shí)質(zhì)性的降價(jià)，不過(guò)到了九十月間，中心區(qū)樓盤(pán)打折優(yōu)惠的力度還是將更上一層。而外圍地區(qū)的成交均價(jià)則會(huì)保持平穩(wěn)的下降趨勢(shì)。

　　又訊宏觀(guān)調(diào)控不斷加碼下，廣東二季度商品住宅均價(jià)為7233元/平方米，環(huán)比大幅下降6.4%，但仍高于2010年房?jī)r(jià)水平。

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