南昌新建商品住宅庫存創(chuàng)年內(nèi)新高

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份以來，南昌新建商品房庫存始終保持在8000套的高位。8月1日，從南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)中心獲悉，日前，南昌新建商品住宅庫存為8567套，庫存面積為971810平方米，創(chuàng)2011年以來新高。

　　從整個江西省房地產(chǎn)市場來看，第二季度江西房地產(chǎn)市場除了流動資金和貨款拖欠兩個指標(biāo)，土地開發(fā)、完成投資、房屋竣工、商品房預(yù)售、商品房銷售和商品房銷售價格6個指標(biāo)升幅都在10%以上。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從去年至今，江西開發(fā)商投資增速并沒減少，如果成交量保持目前的低迷，積累的庫存將會越來越多。

　　二手房成交“回暖”連續(xù)數(shù)周上漲

　　7月份，雖然房地產(chǎn)市場“寒意陣陣”，然而，二手房成交量卻連續(xù)數(shù)周呈上升態(tài)勢。南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份，南昌二手房成交套數(shù)為1820套，環(huán)比6月增長60余套，成交面積為178508㎡。

　　樓市調(diào)控將進(jìn)一步收緊成為多方共識，房產(chǎn)限購令加上信貸的收緊使得二手房購買者的成本加大，7月份的二手房回暖只是短暫的，從長遠(yuǎn)來看二手房成交量將和新房一樣呈下跌趨勢。

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