據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月南京市二手房的成交量為2878套，環(huán)比6月份的2921套小幅下跌1.5%，這是今年以來二手房月成交量的第二低，也是二手房今年以來首次出現(xiàn)連續(xù)下跌。而在此之前，每月的二手房成交量一直呈漲跌交替的狀態(tài)，而且只有春節(jié)所在的月份成交量低于這個數(shù)字。在區(qū)域成交量方面，仍是“兩江”板塊和奧體新城板塊較為活躍，其中江寧493套的成交量更是在區(qū)域板塊中位居第一位，占全市成交量的17%。

　　不光成交量跌了，房價似乎也有走低的趨勢。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月南京二手房掛牌均價為12885元/平方米，只是略低于前一個月。不過，部分區(qū)域的下跌幅度比較明顯，例如下關(guān)區(qū)下跌704元/平方米，建鄴下跌202元/平方米，浦口及其他區(qū)域則都有不同程度的下跌。

　　據(jù)了解，有些中介為了招攬客戶，連中介費也打起了折扣，甚至有的中介只對買房者收費。在新浪樂居二手房頻道，二手房主韓先生掛出售房信息后，引來不少房產(chǎn)中介跟帖，紛紛表示可以打折中介費，而如果簽訂獨家代理則可以免中介費。據(jù)了解，所謂的免收中介費，只是免去了賣家的費用，對買家還是會收取。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前二手房市場面臨的新房促銷壓力和信貸壓力基本沒有改變，調(diào)控政策也沒有放松的跡象，新房降價跑量的現(xiàn)象在下半年將更加常見，而二手房買賣雙方的交易時間也因為信貸等原因而被拉長，整體市場不容樂觀。

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