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2011年7月武漢新房銷售下降情況分析
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2011-8-4
- 【搜索關鍵詞】：房地產研究報告 投資策略 房地產市場分析 發(fā)展前景 競爭調研 趨勢預測
- 中研網訊：
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6月份發(fā)過一陣“虛熱”后，7月的武漢樓市終于退燒了。8月1日，億房市場研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市上月新房（含商鋪、寫字樓）成交超過1萬套，其中中心城區(qū)賣出住房6026套，較6月下降了15%，但均價仍超過7600元/平米。
2011-2015年中國建筑裝修市場趨勢分析及研究咨詢 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 227頁 【圖表數(shù)量】 137個 【印2011-2015年中國工程承包業(yè)市場發(fā)展商機及投資策 【出版日期】 2011年8月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國經濟適用房行業(yè)市場發(fā)展回顧及投 【出版日期】 2011年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印2011-2015年中國經濟適用房行業(yè)發(fā)展回顧及投資前 【出版日期】 2011年7月 【報告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個 【印武漢樓市在6月份出現(xiàn)了一波意外反彈，當月新房銷量比5月大增兩成多。然而，這樣的回暖很快被證明是一陣虛火。在7月初央行宣布再次加息、月底又傳來限購令將擴大到二三線城市等調控加碼影響下，新房銷量開始走低，漢陽、二七后湖片、南湖和武昌等片區(qū)的降幅甚至超過1/4。
不過，上月新房成交數(shù)仍要高于3、4、5三個月份，“退燒”并不徹底，尤其中心城區(qū)成交均價高達7612元/平米，還在繼續(xù)小幅上漲，這與開發(fā)商抓緊開盤、促銷等有關。據(jù)統(tǒng)計，上月武漢共有30余樓盤開盤或加推新房源，這在傳統(tǒng)淡季的7月里是少見的。此外，受CPI大幅上漲和對物價的擔心，加上房價并未明顯下跌，武漢人買房保值的心態(tài)很強，使得一部分人仍在想盡辦法買房，尤其是城區(qū)房及商用房。
億房市場研究中心分析師陳龍認為，7月賣房雖也過萬套，但多數(shù)新樓盤開盤后只賣掉了不到六成，大量積壓的房源將讓開發(fā)商面臨越來越大的降價壓力。特別是遠城區(qū)，成交量已下滑到4月以來的新低，135個在售樓盤平均每天只能賣出50套房子，部分樓盤幾天都難開張已成常見現(xiàn)象。此外，在城區(qū)的10大片區(qū)中，價格漲幅較大的都是由個別新上市項目引起，其他在售老樓盤價格并未上漲，預計8月份樓市還將繼續(xù)降溫。
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- ·2011-2015年中國經濟適用房行業(yè)市場發(fā)展回顧及投資前景咨詢報告
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