從哈市房產(chǎn)管理部門獲悉，今年冰城樓市可謂一波三折。年初，由于“新國八條”和“限購令”的出臺，許多購房人搶前購房，導(dǎo)致前兩月房屋銷量激增。1月哈市新建商品房銷售7533套，成交量創(chuàng)新紀錄，2月份成交量也達到5500套。繼2月底哈市推行限購措施后，3月哈市共銷售商品房1304套，銷量跌至低谷。在經(jīng)歷了3月的低迷后，4月哈市商品房銷量突然增多，達到2400套，環(huán)比增長超九成。5月，哈市商品房銷售量達到3128套，銷售量與限購令政策實施前十分接近。進入6月，商品房銷售2656套，今年環(huán)比出現(xiàn)第二次下降，給連續(xù)回暖的樓市打上了一個“停頓號”。7月份，在經(jīng)歷了半年起伏期的冰城樓市，再次迎來了一個“小陽春”，銷量直線上升達到9315套，創(chuàng)下新紀錄。

　　對于7月份哈市房屋銷量創(chuàng)紀錄的原因，哈市房產(chǎn)部門專家表示，進入7月份，哈市新開盤樓盤項目達高峰，并且冰城商品房交易自年初“限購令”出臺后達到一個冰凍期，目前一些有自住剛性需求的購房人開始出手。

　　此外，許多商品房都是在3月1日限購令實施前買的，這些房有的因為沒能及時交上全款，不能正式簽訂商品房買賣合同，要到3月1日后才能簽合同。哈市房產(chǎn)部門為防止有些不符合購房條件的合同趁機蒙混過關(guān)，便加大了審查力度。經(jīng)過一段時間的集中審查，所有買賣合同都進入到待查階段，7月出現(xiàn)了商品房集中放量，導(dǎo)致商品房交易量猛增的情況。

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