北京市二手房成交量止跌回升情況并不均衡。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月成交量主要是由城市近郊區(qū)域拉動(dòng)，其中朝陽、昌平、海淀、豐臺(tái)是拉動(dòng)成交量上漲的主要區(qū)域，形成市場(chǎng)外部拉動(dòng)的格局。僅朝陽、昌平、海淀、豐臺(tái)四區(qū)域的成交量占比就達(dá)全市的60%以上，其中朝陽單個(gè)區(qū)域的成交量占到全市的30.6%，其他三個(gè)區(qū)域分別占10%左右，這些區(qū)域的成交環(huán)比漲幅也較大。

　　二環(huán)內(nèi)的城區(qū)與遠(yuǎn)郊市場(chǎng)成交狀況并不如想象樂觀。其中遠(yuǎn)郊，包括大興、通州、順義、門頭溝、石景山、懷柔、密云、延慶、平谷等10區(qū)域，成交量僅占全市的22.7%。而二環(huán)內(nèi)城區(qū)，包括東城區(qū)與西城區(qū)在內(nèi)，成交量也僅占全市的12%左右。這是因?yàn)�，�?dāng)前成交主體由部分降價(jià)樓盤構(gòu)成，而近郊區(qū)域改善型需求較多，很多業(yè)主急于資金周轉(zhuǎn)，不得不降低預(yù)期。而城區(qū)和遠(yuǎn)郊則不存在這種情況。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析樹粟日認(rèn)為，7月市場(chǎng)止跌回升是預(yù)料中的事情，各主要城市，除上海外，今年的成交走勢(shì)都很相似。其他城市早在5、6月份就進(jìn)入企穩(wěn)回升階段，只是程度上有差別，北京不過是比其他城市稍晚。北京市場(chǎng)企穩(wěn)之所以姍姍來遲，可能與北京更加嚴(yán)厲的政策有關(guān)。預(yù)計(jì)未來北京二手房成交量將緩緩回升，升幅不會(huì)太大。

• ·2011-2015年中國建筑裝修市場(chǎng)趨勢(shì)分析及研究咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國工程承包業(yè)市場(chǎng)發(fā)展商機(jī)及投資策略分析報(bào)告
• ·2011-2015年中國經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展回顧及投資前景咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)發(fā)展回顧及投資前景咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)研及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告
• ·2011-2015年中國廉租房建設(shè)行業(yè)投資規(guī)劃及發(fā)展戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
• ·2011-2015年中國別墅行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國東莞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國佛山房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告
• ·2011-2015年中國寧波房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研及投資價(jià)值評(píng)估研究報(bào)告

• · 二三線城市房價(jià)上漲及調(diào)控新政降臨調(diào)查分析
• · 2011年105個(gè)城市住宅地價(jià)同比上漲統(tǒng)計(jì)分析
• · 2011年土地市場(chǎng)發(fā)展情況調(diào)查分析
• · 2011年18個(gè)城市樓市成交量環(huán)比下跌情況分析
• · 住宅用地溢價(jià)走低及企業(yè)拿地情況分析
• · 2011年樓市降溫及房企情況調(diào)查分析

• · 2011年杭州樓市淡季情況調(diào)查分析
• · 2011年14城市樓市成交量漲幅統(tǒng)計(jì)情況
• · 2011年深圳全市新房住宅共成交情況
• · 2011年太原市開工建設(shè)保障房調(diào)查情況
• · 2011年7月份北京新盤銷售率情況分析
• · 2011年7月份北京租賃市場(chǎng)成交均價(jià)環(huán)比上漲統(tǒng)計(jì)

• ·2011年3月福建房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月安徽房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月浙江房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月江蘇房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月上海房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
• ·2011年3月吉林房地產(chǎn)銷售經(jīng)濟(jì)指標(biāo)