針對備受關注的北京房價,中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心在昨天聯(lián)合發(fā)布了首份大數(shù)據(jù)房價指數(shù)(簡稱“BHPI指數(shù)”),根據(jù)該BHPI指數(shù)顯示,北京房價近5年總體上漲188.46%,通州上漲了240%。
中國社科院城市與競爭力研究中心研究員、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項目組執(zhí)行組長鄒琳華代表課題組發(fā)布指數(shù)稱,從全國來看,熱點城市房價同比漲幅巨大,局部房價泡沫突出。長三角和珠三角板塊房價開始停漲,但京津冀和中部城市板塊房價仍在走高。大城市進入高房價時代,北上廣深等18個樣本城市房價中位數(shù)破萬元。分城區(qū)看,2016年一線城市新興城區(qū)的房價漲幅要顯著高于老城區(qū),表明具有中國特色的特大城市郊區(qū)化的時代已經(jīng)來臨。
從北京各區(qū)來看,以2012年1月房價為100,到2016年12月,各區(qū)定基房價指數(shù)由高到低分別為通州(339.97)、大興(305.58)、順義(301.57)、西城(293.8)、東城(288.68)、海淀(288.25)、朝陽(287.04)、石景山(282.02)、豐臺(278.11)、亦莊(271.44)、昌平(267.14)、門頭溝(257.61)、房山(226.24)。通州總體上漲239.97%,居北京各區(qū)首位,房山總體上漲126.24%,居各區(qū)末位。
北京近五年房價表現(xiàn)從高到低的大體順序是重點發(fā)展新城區(qū)、核心舊城區(qū)、非核心舊城區(qū)、其他新城區(qū)。
中國社科院城市與競爭力研究中心研究員姜春梅介紹,BHPI指數(shù)根據(jù)采自互聯(lián)網(wǎng)的數(shù)百萬條存量住房實際成交數(shù)據(jù),利用最新互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)分析技術和國際通行的重復交易指數(shù)模型計算。
BHPI為月度指數(shù),包含環(huán)比、同比、定基和中位數(shù)四個維度。BHPI指數(shù)體系目前覆蓋了33個主要城市和數(shù)十個重點城市的主要城區(qū)。作為基于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的開放式房價指數(shù),今后指數(shù)樣本將逐步覆蓋全國所有城市。
專家分析稱,引入大數(shù)據(jù),對于房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計編制有重要的作用。通過新技術的應用,BHPI指數(shù)盡可能規(guī)避房價指數(shù)編制常見的陰陽合同價、非理性報價、網(wǎng)簽時間滯后、加總失真等技術難題,從而更為貼近居民家庭對房價漲跌的真實感受,是現(xiàn)有官方房價統(tǒng)計指數(shù)體系外的一個有益嘗試、補充和參考。
中研網(wǎng)是中國領先的綜合經(jīng)濟門戶,聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業(yè)專題探討及深入評析。以獨到的專業(yè)視角,全力打造中國權威的經(jīng)濟研究、決策支持平臺!
廣告、內容合作請點這里:
尋求報道 ??相關閱讀
【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。中研網(wǎng)倡導尊重與保護知識產(chǎn)權,如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內容、版權或其它問題,
煩請聯(lián)系:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。
精彩推薦
圖片資訊
行業(yè)研究院
中國貨代服務市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測
貨代服務行業(yè)研究報告中的貨代服務行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權威的
中國長租公寓市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測
“長租公寓”,又名“白領公寓”或“單身公寓”,是近幾
竹制水果叉行業(yè)風險投資態(tài)勢及投融資策略指引
風險投資是在創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展初期投入風險資本,待其發(fā)育相