作為海濱城市，近年來，天津市海域管理范圍不斷擴大，重點功能區(qū)對海域使用權的需求急速增長。由于管理方式和歷史沿革原因，過去海域審批與土地登記的坐標系設置、上圖規(guī)則等不一致。為此，天津市國土資源和房屋管理局與市海洋局簽署《海域使用權不動產(chǎn)登記信息與審批交易信息共享協(xié)議》，就海域使用權不動產(chǎn)登記簿記載的權利人、不動產(chǎn)單元號、證書號以及用海審批的項目名稱、用海方式、宗海面積等42項內容全面實現(xiàn)了信息共享。

　　為實現(xiàn)海域審批和海域使用權登記信息的實時傳輸共享，在國土資源部和國家海洋局的指導下，天津市國土房管局和市海洋局深入研究技術難點，開發(fā)建立海域使用權登記系統(tǒng)，在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)和國家海域動態(tài)監(jiān)視監(jiān)測管理系統(tǒng)之間架設專線，通過錄入共享信息關鍵字段、采取“一對一”定點查詢方式，進行查詢和共享，既保證了不動產(chǎn)登記和海域審批的安全、實現(xiàn)了審批與登記之間的無縫鏈接，也簡化了辦事程序、提高了管理效率。

　　通過海域使用權登記系統(tǒng)和信息共享機制，天津市實現(xiàn)了測繪成果共用、登記信息和用海審批信息共享，既提高了辦理效率，又減少了人為操作，實現(xiàn)了管理的規(guī)范和高效。此外，天津市國土房管局專設海域使用權不動產(chǎn)登記窗口，在市海洋局設立分窗口，方便用海單位就近辦理海域使用權不動產(chǎn)登記申請。據(jù)悉，截至今年1月底，全市累計辦理海域使用權不動產(chǎn)登記63件、面積541公頃，海域使用權不動產(chǎn)登記工作走在了全國前列。

　　據(jù)了解，天津市自2015年將海域使用權納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，依托不動產(chǎn)登記系統(tǒng)平臺，開發(fā)建立海域使用權登記系統(tǒng)，優(yōu)化海域登記流程，在全國率先實現(xiàn)海域使用權登記與審批交易信息共享，全面建立了海洋不動產(chǎn)登記政策體系，海洋不動產(chǎn)登記過渡平穩(wěn)、交接順利。