2月末尾，成都樓市進(jìn)一步回暖，除去開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目繼續(xù)增加之外，商品住宅成交也有了將近3倍的環(huán)比大幅提升。據(jù)成都中成房業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2月20日-2月26日，大成都商品住宅無(wú)新增供應(yīng)(數(shù)據(jù)更新滯后);成交方面，大成都成交90.98萬(wàn)平方米，環(huán)比上升298.07%，成交大幅上漲緣于集中備案項(xiàng)目較多。

　　區(qū)域成交方面，主城區(qū)成交22.21萬(wàn)平方米，占比24%，環(huán)比上升618.44%;近郊成交48.06萬(wàn)平方米，占比53%，環(huán)比上升255.89%;天府新區(qū)成交3.29萬(wàn)平方米，占比4%，環(huán)比上升110.20%。

　　截至2月26日，成都住宅累計(jì)存量2308.1萬(wàn)平方米，2017年累計(jì)銷(xiāo)量385.85萬(wàn)平方米。

　　市場(chǎng)觀(guān)察

　　2月20日-2月26日，雙流商品住宅成交10.83萬(wàn)平方米，溫江則成交10.21萬(wàn)平方米，排在成都商品住宅區(qū)域銷(xiāo)售榜前兩位。

　　項(xiàng)目方面，共有10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，其中9個(gè)為住宅項(xiàng)目，1個(gè)為商鋪?lái)?xiàng)目?？傮w推盤(pán)量2759套，成交1882套，成交率68.2%;其中住宅共推2698套，成交1859套，成交率68.9%，商鋪共推61套，成交23套，成交率37.7%。

　　觀(guān)點(diǎn)指數(shù)獲悉，9個(gè)住宅項(xiàng)目包含中國(guó)鐵建西派城、新希望錦悅楠庭、魯能城、中海右岸、華宇天府花園、海倫春天、遠(yuǎn)大中央公園、中德麓府以及碧桂園海昌天瀾。其中，新希望錦悅楠庭為新盤(pán)首開(kāi)。

　　這些項(xiàng)目集中于2月23日-2月26日推出。其中，海倫春天、遠(yuǎn)大中央公園及中德麓府于2月23日推出;中海右岸于2月24日推出;中國(guó)鐵建西派城、新希望錦悅楠庭、魯能城、華宇天府花園則于2月25日推出;2月26日則為碧桂園海昌天瀾開(kāi)盤(pán)。

　　除了開(kāi)盤(pán)之外，周末也有較多項(xiàng)目舉辦活動(dòng)造勢(shì)，包括龍湖、藍(lán)光、炎華置信、金科、恒大等房企。

　　自前兩周萬(wàn)科項(xiàng)目集中舉辦活動(dòng)之后，藍(lán)光與金科也于周末加大力度集中宣傳其項(xiàng)目，包括藍(lán)光·雍錦世家、藍(lán)光·雍錦閣、金科·天宸、金科·星耀天都及金科·天宸等均有舉辦活動(dòng)。

　　根據(jù)房管局公示顯示，主城區(qū)新辦預(yù)售證4個(gè)，新增預(yù)售面積10.5萬(wàn)平方米。

　　商業(yè)地產(chǎn)

　　2月20日-2月26日，大成都商業(yè)地產(chǎn)方面因數(shù)據(jù)更新之后暫無(wú)顯示有新增供應(yīng)，成交方面則皆因項(xiàng)目集中備案顯示大幅上漲。

　　具體而言，大成都商業(yè)成交7.39萬(wàn)平方米，環(huán)比上升831.48%。其中主城區(qū)成交3.92萬(wàn)平方米，占比53%，環(huán)比上升1912.88%;近郊成交2.11萬(wàn)平方米，占比28.5%，環(huán)比上升534.66%。

　　截至本周，商業(yè)累計(jì)存量1438.78萬(wàn)平方米，2017年累計(jì)銷(xiāo)售31.33萬(wàn)平方米。

　　辦公方面，成交7.53萬(wàn)平方米，環(huán)比上升237.32%。其中主城區(qū)成交5.45萬(wàn)平方米，占比72.4%，環(huán)比上升347.42%;近郊成交1.23萬(wàn)平方米，占比16.3%，環(huán)比上升262.07%;高新區(qū)(成交2.48萬(wàn)平方米)和金牛區(qū)(成交1.51萬(wàn)平方米)排在前兩位。

　　截至本周，辦公累計(jì)存量706.85萬(wàn)平方米，2017年累計(jì)銷(xiāo)售32.71萬(wàn)平方米。

　　土地市場(chǎng)

　　2月20日-2月26日，成都新增供應(yīng)土地4宗，合計(jì)面積245.29畝;無(wú)成交土地。

　　據(jù)觀(guān)點(diǎn)指數(shù)查詢(xún)，4宗土地中包含2宗天府新區(qū)地塊、1宗雙流區(qū)地塊及1宗龍泉驛區(qū)。其中，天府新區(qū)此次共推2.95萬(wàn)平方米(合44.27畝)，掛牌出讓起止時(shí)間為3月14日至3月28日。

　　編號(hào)TF(05):2016-32地塊位于天府新區(qū)萬(wàn)安街道石橋社區(qū)七組，面積約1.98萬(wàn)平方米(合29.76畝)，計(jì)入容積率總建筑面積不大于7.93萬(wàn)平方米，總建筑密度不大于50%，掛牌起始價(jià)230萬(wàn)元/畝，為商服用地。

　　而編號(hào)TF(05):2016-33地塊位于天府新區(qū)萬(wàn)安街道石橋社區(qū)二、三組，面積9674.31平方米(合14.51畝)，計(jì)入容積率總建筑面積不大于2.32萬(wàn)平方米，建筑密度不大于50%，掛牌起始價(jià)230萬(wàn)元/畝，同為商服用地。

　　編號(hào)SLG-(07/05)-2017-001地塊位于雙流區(qū)協(xié)和街道長(zhǎng)順村2、6組，清河村9組，凈用地面積約為10.15萬(wàn)平方米(合152.19畝);該地容積率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，拍賣(mài)起叫價(jià)為1280萬(wàn)元/畝，為住宅用地兼容商服用地(零售商業(yè)、餐飲、金融保險(xiǎn)業(yè)、藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)、其他商務(wù)設(shè)施、娛樂(lè))(兼容比例≤10%)。該地將于3月15日拍賣(mài)出讓。

　　另外，編號(hào)LQ05(211):2016-07地塊位于龍泉驛區(qū)龍泉街道永安路以北，面積約3.26萬(wàn)平方米(合48.83畝)，容積率>2.0且≤3.0，掛牌起始價(jià)為230萬(wàn)元/畝，為商服用地，掛牌出讓起止時(shí)間為3月17日至3月31日。