3月17日北京市購房限制升級政策發(fā)布后，給予市場思考的時間并不多。3月22日，北京工商稅務(wù)、北京市住建委、北京市發(fā)改委等部門相繼出臺落地政策。3月23日北京市住建委約談北京十大中介機構(gòu)，包括鏈家、我愛我家、麥田、中原等中介機構(gòu)負責(zé)人，進行集體約談，主旨在于規(guī)范中介機構(gòu)的行為，明確禁止參與炒房，落實正在實施的樓市調(diào)控新政。 而今天北京市中介行業(yè)協(xié)會也將召集各大中介公司落實調(diào)控新政?？v觀本輪樓市調(diào)控政策，力度很大，落地火速。

記者了解到，昨日北京市住建委約談鏈家、我愛我家、麥田、中原等北京市十大中介機構(gòu)負責(zé)人，明確要求作為目前北京中介市場上的主流機構(gòu)，這十家企業(yè)要依法合規(guī)經(jīng)營、作好行業(yè)表率，認真管理好旗下分支機構(gòu)和門店。同時特別強調(diào)，十家中介機構(gòu)不得參與炒房，包括炒作天價房、學(xué)區(qū)房等;禁止囤積房源，哄抬房屋價格;不得發(fā)布虛假房源和虛假價格。另外，也不能違規(guī)設(shè)立資金池，參與首付貸等違規(guī)金融行為。對于中介機構(gòu)的任何房屋炒作行為，北京市住建委將逢“炒”必“辦”，發(fā)現(xiàn)一起，查辦一起，絕不姑息。

據(jù)透露，接下來北京市住建委將會同發(fā)改、工商、地稅、銀監(jiān)等部門繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，重拳打擊捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源、違規(guī)代理“天價學(xué)區(qū)房”及價格信息等違法違規(guī)行為，并公開曝光，對違規(guī)主體將實施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實處。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉在接受記者采訪時稱，他本人就在北京市住建委的約談的現(xiàn)場。他表示自今年2月中下旬以來，北京二手住宅市場的實際交易量再度爆發(fā)，恐慌性購房、跳價、搶房的現(xiàn)象有所抬頭，為預(yù)防房價再度快速上漲，北京市政府果斷地出臺了317新政，包括今天政府對主流地產(chǎn)中介的約談，并對政策細節(jié)方面不斷完善細則和執(zhí)行標準，這是非常及時和必要的。胡景暉表示可以看到北京市政府調(diào)控房價、穩(wěn)定樓市的決心，在緩解市場恐慌情緒、穩(wěn)定市場、平抑房價上將起到立竿見影的作用。 胡景暉建議，要規(guī)范二手市場的房源合理透明的流通機制，要讓每套房源的信息都透明地流動，杜絕房源壟斷，讓房源信息更加透明，二手房市場將會更加規(guī)范。

北京經(jīng)開投資開發(fā)股份有限公司研究發(fā)展部總經(jīng)理姜昧茗建議，對那些非規(guī)范化的市場行為，政府除了通過約談方式來應(yīng)對，同時建議要通過法律，規(guī)范去嚴格監(jiān)管，或建立更加市場化的長效機制去遏制這種“囤積房源，哄抬房屋 價格”等行為。

當代置業(yè)總裁張鵬表示，對于連續(xù)出臺的政策來說，尤其是今天的約談十家地產(chǎn)經(jīng)紀公司，這充分明的了北京市政府及各主管部門對迅速抑制自2016年四季度以來至目前的市場高熱表現(xiàn)的堅定決心。他認為，對政策非常敏感的二手房交易市場將有明顯變化，樓市價格會呈回落趨勢，對市場中長期平穩(wěn)發(fā)展有著相對積極的影響，預(yù)計2017年全年乃至2018年一季度這一周期內(nèi)全國地產(chǎn)市場將以漲幅平抑，樓市量價趨穩(wěn)為主旋律。