新建商品房成交量繼續(xù)呈下跌趨勢

據南昌房地產信息網數據監(jiān)測，上周(3月20日至3月26日期間)南昌市區(qū)新建商品房住宅共計成交1034套，環(huán)比下跌5%，成交面積112768.24 ㎡，環(huán)比下跌8%;非住宅共計成交396套，環(huán)比上漲4%，成交面積37348.63㎡，環(huán)比下跌21%。

在新建住宅成交方面，上周新建商品房住宅主要成交片區(qū)來自紅谷灘新區(qū)，周成交427套，環(huán)比上漲18%，成交面積45281.66 ㎡，環(huán)比上漲14%。其中主要成交項目來自新力琥珀園，周成交157 套，成交面積16423.25㎡，成交均價11603.45元/㎡。

其次為經開區(qū)，周成交166套，環(huán)比上漲22%，成交面積17301.55㎡，環(huán)比上漲24%。其中主要成交項目來自綠地悅公館，周成交96套，成交面積10225.66 ㎡，成交均價8517.52 元/㎡。

在非住宅方面，主要成交片區(qū)為紅谷灘新區(qū)和高新區(qū)，紅谷灘周成交138套，成交面積22254.44㎡，高新區(qū)周成交104套，成交面積5117.02㎡。

2月南昌貸款余額環(huán)比增164.04億元

新建商品房成交量在高峰期下跌，究其原因，應與南昌市實施限購相關，而在限貸方面，江西金融辦最新消息，2月南昌貸款余額環(huán)比增加164.04億元，占全省的39%;相較年初新增貸款余額357.67億元。

在此大背景下，3月20日至3月26日期間，南昌市區(qū)新建商品房新增住宅預售1166套，供應面積122347.04㎡;新增非住宅預售566套，供應面積44323.87 ㎡。其中，南昌萬達文化旅游城新增住宅預售372套，供應面積41494.12㎡。萬科金域傳奇新增住宅預售264套，供應面積23492.04㎡。萬科洪坊1951新增非住宅預售30套，供應面積3350.2㎡。綠地悅公館新增住宅預售287套，供應面積32072.13㎡;新增非住宅預售14套，供應面積1954.26㎡。綠地朝陽中心新增非住宅預售30套，供應面積6299.37㎡。綠地國際博覽城新增住宅預售123套，供應面積13478.95㎡;新增非住宅預售492套，供應面積32720.04㎡。