?近日，陜西省西安市住房保障和房屋管理局連續(xù)發(fā)布多條公告，對萬科城市之光、萬科東方傳奇、梨園公館、明珠匯博林等多個涉嫌違法銷售的項目暫停網(wǎng)簽，宣布自即日起，暫停萬科下屬公司在西安市范圍內(nèi)所有開發(fā)項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預(yù)售許可申請，依法對其嚴(yán)肅查處。目前，萬科在西安的12個項目均被叫停銷售。

公告顯示，萬科城市之光由陜西隆基帝和置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，坐落于曲江新區(qū)創(chuàng)意大道以北，芙蓉西路以東;萬科東方傳奇由西安雁順置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，坐落于曲江新區(qū)金花路以東。上述兩個項目部分樓幢未取得《商品房預(yù)售許可證》，涉嫌違法銷售。

此外，被點名的由西安融逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的梨園公館，以及由西安明珠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的明珠匯博林，也均未取得《商品房預(yù)售許可證》，涉嫌違法銷售。

據(jù)西安市房管局官網(wǎng)報道，4月25日，西安市房管局對上述幾個項目進行了現(xiàn)場查處。執(zhí)法人員對“萬科城市之光”項目售樓部進行了全面檢查，提取了電腦中的數(shù)據(jù)，暫扣了保險柜中的票據(jù)，制作了現(xiàn)場勘查筆錄，現(xiàn)場約談了西安萬科副總經(jīng)理，下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進行整改，接受調(diào)查處理，暫時查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

“明珠匯博林”項目位于交大科技園內(nèi)，該項目土地為教育科研用地，西安明珠房地產(chǎn)開發(fā)公司違規(guī)開發(fā)并團購給交大職工，工作人員對項目現(xiàn)場進行了檢查，現(xiàn)場約談了項目負責(zé)人，下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書》，責(zé)令企業(yè)立即停止違規(guī)行為進行整改，接受調(diào)查處理，暫時查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

“梨園公館”售樓部處于關(guān)閉狀態(tài)，執(zhí)法人員張貼封條查封了售樓部，并安排監(jiān)督員蹲守。

西安市房管局對以上項目檢查的同時啟動行政處罰程序。同日起，暫停涉事房地產(chǎn)企業(yè)在西安市范圍內(nèi)所有開發(fā)項目的網(wǎng)簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預(yù)售許可申請，暫停曝光項目涉及代理機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資格，停止其代理銷售活動，依法進行查處。

此外，公告還顯示，西安世聯(lián)投資咨詢有限公司、陜西合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司、西安創(chuàng)典全程地產(chǎn)顧問股份有限公司涉嫌違規(guī)代理銷售“萬科東方傳奇”、“萬科城市之光”項目，西安市房管局依法對其進行嚴(yán)肅查處。

4月26日，西安市房管局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)深入開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯墓妗?，宣布自即日起開展為期3個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?。將針對西安市所有房地產(chǎn)開發(fā)項目，在全面整治規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為的基礎(chǔ)上，重點查處、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)的以下違法違規(guī)行為：

(一)未取得《商品房預(yù)售許可證》非法銷售商品房，或以認購(包括認定、預(yù)訂、登記、選號、排號、發(fā)卡等)、收取預(yù)訂款性質(zhì)費用等各種形式變相銷售商品房的;

(二)未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)或代理銷售未取得預(yù)售許可的商品房的;

(三)通過捏造散布漲價信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等方式惡意炒作，誤導(dǎo)市場預(yù)期，擾亂市場秩序的;

(四)以內(nèi)部認購、排號、排隊等方式營造緊張氣氛，制造虛假熱銷場面，趁機哄抬房價的;

(五)其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)的行為。

西安市房管局對在專項整治中發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)將采取暫停網(wǎng)簽銷售、限期整改、依法進行行政處罰、公開曝光等措施予以從嚴(yán)查處。